U Zagrebu je početkom svibnja održan Modular Home Expo 2023., jedinstveni sajam montažnih i modularnih kuća, prvi takav u Europi. Zagrebačka Arena na nekoliko je dana postala sjecište pokretača promjena u građevinskom sektoru - industrije, banki i budućih vlasnika kuća.

Zbog izuzetnog interesa tijekom prvog izdanja, izložbena manifestacija ponovno će se održati od 16. do 18. lipnja, i to u Istri, u sportskoj dvorani u Balama. I ovdje se može očekivati veliko zanimanje, kakvo je vladalo u Zagrebu, jer montažne i modularne kuće postaju pravi hit zbog svoje kvalitete, cjenovne prihvatljivosti, kraćeg roka izgradnje i mnogo manjeg gubitka vremena na dogovore s izvođačima, što kod klasičnih zidanih kuća može postati prava noćna mora.

O inovacijama u gradnji montažnih i modularnih kuća razgovaramo s Katarinom Antešić, organizatoricom sajma i direktoricom sajma Modular Homes Expo. Ona ne krije zadovoljstvo kako je protekla prva izložbena manifestacija, a o polučenom uspjehu govore i brojke. Gotovo 30 tisuća posjetitelja prošlo je zagrebačkom dvoranom u četiri dana sajma, a s potencijalnim kupcima o kvalitetnim stambenim rješenjima razgovarala su 52 izlagača iz šest europskih zemalja.

- Gužva na svim izložbenim štandovima i velika posjećenost tematskih panela s renomiranim govornicima na kojima su se prvi put problematizirale sve teme koje se tiču ove industrije, procesa gradnje i utjecaja montažne gradnje na tržište nekretnina i urbanističke planove, svakako su najbolja nagrada meni kao organizatoru za uloženi golemi trud u realizaciji ovog veoma ambicioznog plana, koji je već na svojem prvom koraku položio ispit. Zato već sada s punom sigurnošću možemo reći da je prvi Modular Homes Expo na velika vrata uveo Hrvatsku u svijet montažne i modularne gradnje, što će zasigurno već u Balama izaći u potpunosti na vidjelo, ističe Antešić.

Objašnjava da nije trebalo dugo čekati na realizaciju poslova. Već su na samom sajmu mnoge kupoprodaje realizirane, a usto, kaže, stotine i stotine zahtjeva za dostavu ponuda izlagači marljivo obrađuju u prvim danima nakon završetka sajma.

Veliko zanimanje za ovaj sajam dokaz je da montažne i modularne kuće postaju pravi hit jer, osim kvalitetne gradnje i cjenovne prihvatljivosti, njihovim odabirom budući vlasnici nekretnina izbjegavaju, između ostalog, već znatno otežan pronalazak izvođača radova, kao i prekoračenje rokova gradnje koja u konačnici može potrajati i mnogo duže od očekivanog. Zbog rastućeg trenda gradnje montažnih kuća, velika je vjerojatnost da će se i na sajmu u Balama dobar dio kandidata odlučiti za takav tip kuće, koje se već sada ondje mogu vidjeti na svakom koraku. Značajnu korist sajam će imati i zbog velikog broja gradnji koje se ondje očekuje u narednom razdoblju. Naime, u ovom istarskom pitoresknom mjestu koje se planski i ubrzano razvija, nedavno je održan natječaj "zemljište za 1 kunu". Model je to kojim lokalna vlast potiče mlade obitelji da ostaju živjeti u mjestu, a ujedno i privlači zainteresirane da se dosele u to malo istarsko mjesto.

O želji za građenjem kuće, a samim time i života u Balama, govori i podatak da se, po završetku natječaja, za 23 zemljišta prijavilo čak 100 mladih obitelji.

- Istra je trenutno najveće gradilište u Hrvatskoj i Istra je generalno regija u kojoj se noviteti svake vrste, pa i gradnje, brže prihvaćaju. Bale su za ovakav sajam bile prirodan odabir, obzirom da su primjer uspješnosti kako montažnu gradnju primijeniti u gradovima s postojećim urbanističkim planovima. Uz to, tu smo zatekli predivno gostoprimstvo i suradnju domaćina, govori Antešić i dodaje da to dovoljno govori o dojam samih izlagača, kao i činjenica da većina njih koji su bili u Zagrebu dolazi i u Bale.

Na pitanje što je to što privlači potencijalne kupce na investiranje u montažnu nekretninu, Antešić ističe da takva kuća ima niz prednosti, uključujući brzinu gradnje, niže troškove, prilagodljivost dizajnu i energetsku učinkovitost. Pojašnjava da se montažne kuće sastoje od unaprijed izrađenih dijelova proizvedenih u tvornici, koji se zatim sastavljaju na gradilištu. Dostupne su u različitim stilovima i veličinama, a razlikuju se po kvaliteti i cijeni.

Katarina Antešić

- Montažne kuće se grade u tvorničkom okruženju, što znači da gradnja nije odgođena zbog vremenskih ili drugih vanjskih čimbenika. Proces gradnje modularnih kuća također je obično brži od tradicionalne gradnje jer se moduli mogu graditi istovremeno dok se obavljaju radovi na gradilištu. To znači da se vlasnici kuće mogu useliti u svoj novi dom ranije nego kod tradicionalne gradnje, kaže Antešić.

Dodaje da montažne kuće nude širok raspon mogućnosti prilagođavanja, od tlocrta do završnih obrada, pa tako vlasnici kuća mogu birati između raznih dizajna i značajki kako bi stvorili dom koji zadovoljava njihove specifične potrebe i preferencije. Mogu se dizajnirati tako da odgovaraju stilu i arhitekturi okolnog susjedstva.

Još jedna bitna karakteristika montažnih kuća je energetska učinkovitost. Obično su one, kaže Katarina Antešić, energetski učinkovitije od tradicionalnih kuća.

- To je zato što se grade s visokokvalitetnom izolacijom i energetski učinkovitim prozorima i vratima. Osim toga, montažne kuće mogu se projektirati tako da iskoriste prednosti prirodnog svjetla i pasivnog solarnog grijanja, što može dodatno smanjiti troškove energije, kaže Antešić, dodajući da je sam proizvod kvalitetniji budući da se gradi u tvorničkim uvjetima, pa je, pod pomnim nadzorom proizvodnog procesa, i kontrola kvalitete veća. Time se svi nedostaci ili problemi identificiraju i ispravljaju prije nego što se modul pošalje na gradilište. Napominje i da su montažne kuće održive jer se često grade korištenjem održivih materijala i metoda. Takva vrsta gradnje proizvodi manje otpada od tradicionalne gradnje jer se materijali naručuju u rasutom stanju, a višak se može reciklirati. Također, mnoge montažne kuće dizajnirane su tako da budu energetski učinkovite, što smanjuje njihov utjecaj na okoliš tijekom životnog vijeka kuće.

U zadnjih nekoliko godina svjedoci smo da je jedna od važnijih značajki tijekom gradnje postala otpornost na potrese. Pričajući o tome, Antešić ističe da se montažne kuće mogu projektirati i graditi tako da budu otpornije na potrese od zidanih kuća, što u konačnici ovisi o korištenim materijalima i tome kako su kuće izgrađene.

- Jedna od prednosti montažnih kuća je, kao što smo rekli, ta što se grade u tvornici, u kontroliranim uvjetima, što omogućuje preciznije projektiranje i konstrukciju. To znači i da se modularne kuće mogu projektirati da učinkovitije izdrže seizmičke sile od kuća izgrađenih na gradilištu. Nadalje, montažne kuće izgrađene su sa čeličnim okvirom, što ih čini jačima i izdržljivijima od nekih zidanih kuća. Čelični okviri bolje su opremljeni da izdrže seizmičke sile i mogu spriječiti urušavanje kuće tijekom potresa. Međutim, važno je napomenuti da nisu sve modularne kuće dizajnirane ili izgrađene tako da budu otporne na potres. Razina otpornosti modularne kuće ovisit će o dizajnu, materijalima i korištenim tehnikama gradnje. Stoga je važno konzultirati se sa statičarom i odabrati renomiranog proizvođača modularnih kuća, koji ima iskustva u izgradnji kuća otpornih na potres, ističe Antešić.

Zanimalo nas je i, u usporedbi s klasičnom gradnjom kuće, o kakvoj je cjenovnoj razlici riječ.

- Cijena varira ovisno o stupnju završenosti i uređenja objekta, ali možemo cjenovni razred prosječno iskazati od 800 do 1.200 eura po metru kvadratnom za završeni objekt, odgovara Antešić.

U Balama će posjetitelji moći razgledati gotove kuće, presjeke kuća s prezentacijom građevnih materijala i modela montaže ili informaciju dobiti od izlagača putem kataloškog informiranja. Jednu od izlagačkih pozicija ponovno će zauzeti Masa Building II., varaždinska tvrtka koja se bavi projektiranjem, izradom i montažom niskoenergetskih kuća i objekata. Uz montažne prizemne i katne kuće, te one s potkrovljem, oni grade i poslovne, ugostiteljske i turističke objekte od najsuvremenijih prirodnih i ekološki prihvatljivih materijala. Nivo izgrađenosti i opremljenosti kuće pritom ovisi o naručitelju.

- Svi konstruktivni elementi izrađuju se u tvornici pod strogo kontroliranim uvjetima, pod stalnim nadzorom i kontrolom naših stručnjaka. Sama realizacija projekta ne zahtjeva prisustvo kupca, niti bilo kakav angažman na gradilištu, kaže direktor tvrtke Mirset Šehić.

Na jednom od štandova svoje će suvremene kuće prezentirati i pulska tvrtka Studio Domus, specijalizirana za projektiranje, proizvodnju i gradnju drvenih niskoenergetskih modernih kuća visoke kvalitete. Oni kažu da se na tržištu ističu modernom arhitekturom, personaliziranim objektima kuća za odmor i obiteljskih kuća, s naglaskom na BIO materijale te maksimalnu energetsku održivost u ljetnim i zimskim mjesecima.

Među popularnijim izlagačima na zagrebačkom sajmu bio je i Modular Living, čije se montažne kuće u potpunosti proizvode u Hrvatskoj. Često ih klijenti odabiru jer proizvode modularne kuće koje su napravljene od čeličnih okvira, dok drugi na prvo mjesto stavljaju drvo. Direktor Tonći Viljac otkriva da je njihov plan otvoriti proizvodnju u Istri i uz dosadašnju prodaju kuća, budućim zaposlenicima dati mogućnost kupnje njihovih montažnih kuća na kredit.

S modernim dizajnom i visokom udobnošću montažnih kuća predstavit će se i slovenska tvrtka Hona, a osim njih, i zagrebačka firma Domprojekt, prvotno osnovana u Mostaru. Njihove se montažne kuće danas mogu vidjeti u Humu, Vižinadi, po cijeloj Hrvatskoj, pa i u njemačkom Stuttgartu.

Višegodišnjim iskustvom u projektiranju, izradi i montaži niskoenergetskih montažnih objekata može se pohvaliti i vodeća hrvatska tvrtka u ovom polju Domusplus, sa čijim će predstavnicima posjetitelji moći razgovarati i na sajmu.

- Kvalitetu izvedbe te povjerenje i zadovoljstvo naših investitora, kako u dijelu izgradnje obiteljskih kuća tako i u izgradnji luksuznih vila za najam, ali i višestambenih objekata te objekata javne namjene, ističemo kao svoju osnovnu stratešku orijentaciju. Svojom kreativnošću i individualnim pristupom doprinosimo vrhunskoj kvaliteti svakog projekta kojeg radimo,

te se veselimo to pokazati posjetiteljima Modular Homes Expoa od 16. do 18. lipnja u sportskoj dvorani Bale, kaže izvršni direktor Domusplusa Grga Mrkonjić.

S prvim izdanjem iznimno je zadovoljan i Dalibor Radman, vlasnik zagrebačke tvrtke Radman Homes.

- Broj posjetitelja na sajmu modularne gradnje u Zagrebu je nadmašio višestruko naša očekivanja, a zainteresirani kupci, projektanti i investitori su nas zatrpali upitima za konkretne projekte. Zahvaljujemo organizaciji te se radujemo predstaviti kupcima u Istri, poručio je Radman uoči baljanske manifestacije.

Ulaznice za sajam moguće je kupiti preko platforme Eventim ili na blagajni za vrijeme trajanja sajma. U pretprodaji do 1. lipnja cijena jedne ulaznice je 5 eura, a ako na sajam želi doći obitelj, oni će platiti samo 3 eura po članu obitelji. Jednaku povlasticu imaju i grupe posjetitelja koje će također plaćati ulaz 3 eura po članu grupe, koja ukupno može imati do 10 članova.

Nakon 1. lipnja cijena jedne ulaznice bit će 10 eura, a obiteljske i grupne (po članu) 5 eura. Djeca mlađa od 7 godina ne plaćaju ulaz. Ulaznica vrijedi za sve dane sajma.

Povezane vijesti

• Ciljana skupina za kupnju montažnih kuća su oni u rasponu od 30 do 55 godina. Evo i zašto
• Paralelno s konferencijom Glasa Istre u Balama počeo sajam montažnih kuća. "Kupcima možemo projektirati sve što požele"
• Alen Tibljaš, direktor HOMM SL: "Kad se postave kriteriji, isprofilirat će se kvalitetni proizvođači na tržištu, a time će se zaštititi i investitori"