Ciljana skupina za kupnju montažnih kuća su oni u rasponu od 30 do 55 godina. Evo i zašto

Montažne kuće / Katarina Antešić

Tko su potencijalni kupci montažnih kuća? Svi, naravno, ali posebno novije generacije, oni koji danas imaju između 30 i 55 godina.

Kako ističe Katarina Antešić, organizatorica skorašnjeg sajma montažnih i modularnih kuća u Zagrebu, a koji se nakon toga očekuje i u Istri u Balama, ta generacija živi bitno drugačije nego se donedavno živjelo.

- To su ljudi koji žive drugačijom dinamikom, brzo, stalno u pokretu. Takvi nemaju vremena, ali ni ne žele ako to baš ne moraju, graditi kuću tri godine. To su ljudi koji nemaju volje natezati se s majstorima, ne žele se cjenkati za sve vrste radova, neće tolerirati prekoračenje rokova, što sve podrazumijeva gradnja klasičnih kuća s angažmanom puno većeg broja firmi, obrta i majstora. Usput, građevinska operativa, a posebno se to odnosi na Istru, uglavnom je već zauzeta kod gradnje velikih, turističkih kapaciteta ili, razumljivo, radi za bogatije investitore. Zato su montažna ili modularna kuća daleko najbolji izbor za obične ljude, koji ne raspolažu milijunima nego žele obiteljsku kuću do, otprilike, 200 četvornih metara, te s proračunom od, recimo, 300 do 400 tisuća eura, kaže Antešić.

Kuće mogu, naravno, biti i veće i manje od toga, kao i skuplje i jeftinije. Činjenica je da je građevinski sektor, posebno u Istri, krajnje prenapregnut.

- Stoga će mali investitori sve teže doći na red, a i onda će im razni majstori cijene nabijati u nebo jer je trenutno situacija takva da to mogu raditi. S druge strane, populacija kojoj se mi uglavnom obraćamo, a to je ona u rasponu od 30 do 55 godina, želi barem donekle znati koliki će biti trošak kuće i kad će biti gotova. Kod klasične gradnje i zidanja kuće to se unaprijed gotovo i ne može znati, tako da cijena na kraju zna prilično neugodno iznenaditi, kaže Antešić, objašnjavajući da je kod montažne i modularne gradnje cijena gotovo pa fiksna. Kao što je precizna i isporuka.

Nakon sajma u Zagrebu zainteresirana je s dijelom proizvođača montažnih i modularnih kuća već ovog lipnja doći u Bale, održati mali sajam i(li) njihovo predstavljanje, o čemu će razgovarati s načelnikom Edijem Pastrovicchiom.

- Bale su i za nas, iz perspektive Zagreba, mali, uspješan gradić, uravnoteženog, kvalitetnog razvoja, s dobro posloženim planovima, prioritetima i ciljevima lokalne vlasti koja želi potaknuti mlade obitelji da ostanu u mjestu, kao i druge da se ovdje dosele. U tom smislu, pravo gradnje za jednu kunu, kako se popularno naziva takva mogućnost koja postoji u Balama već desetak godina, očito ide dalje.

Poznato je da će se uskoro formirati 20-ak novih parcela na kojima će s vremenom niknuti kuće. Interes za gradnju u Balama seže i van granica Istre. Sigurna sam da će veliki dio investitora biti zainteresiran za montažnu gradnju i zato je cilj, početkom lipnja, u Balama spojiti proizvođače/izlagače i graditelje, obitelji koje se ovdje žele naseliti i kojima montažna gradnja može biti zanimljivo i po mnogim kriterijima pristupačno rješenje, kaže Antešić.

Antešić je itekako upoznata s industrijom montažnih i modularnih kuća pa kaže da hrvatske tvrtke koje se time bave nemaju problem s radnom snagom, koju ciljano školuju.

- Nešto je drugo problem - prevelika potražnju za njihovim proizvodima! Trenutno, nažalost, nemaju dovoljan proizvodni kapacitetu i potražnju ne mogu tek tako zadovoljiti. Vremena su relativno nestabilna i nesigurna. Zato vjerujem da će Vlada Republike Hrvatske i Ministarstvo graditeljstva, koje je pokrovitelj našeg sajma, pronaći adekvatan model da daju neku vrstu poticaja ovim hrvatskim poduzetnicima koji će onda, u kriznim vremenima, lakše iskoristiti potražnju na tržištu i proširiti svoje proizvodne kapacitete. Unatoč problemima, Hrvatska ima ozbiljnu industriju montažne gradnje koju želimo popularizirati, kaže.

Dodaje da je u Istri turizam osnovna gospodarska grana. Mnogi imaju djedovinu, građevinska zemljišta koja mogu oplemeniti. Cijela je Istra idealna pozicija za gradnju montažnih kuća, ističe Antešić i objašnjava da su montažne i modularne kuće često u funkciji bavljenja turizmom jer su tu povrati sredstva brzi, kratki, od tri i pol do pet godina.

- Kada mlade obitelji postave, recimo, tri montažne kućice, tu turističku investiciju, uz malu naklonost sreće, isplate u tri godine. U četvrtoj već imaju čistu zaradu, kaže Antešić.

Na sajmu u Zagrebu posjetitelji će dobiti i prikaz raspoloživih kreditnih linija za financiranje montažne gradnje po povoljnim kamatnim stopama. Te, pak, kuće imaju visoku otpornost na potrese, požare, snijeg, vjetar i buku. Rjeđe se održavaju i brže se renoviraju, garancija na konstrukciju, ovisno o proizvođaču, varira im od 20 do 50 godina. Proizvođači, međutim, tvrde da njihovi objekti zapravo i nemaju rok trajanja. Antešić kaže da zato treba razbiti mit o betonskim, ciglenim kućama kao pojmu veće kvalitete i dugotrajnosti naspram montažnih, prema kojima u dijelu javnosti sigurno postoji sumnja. Ona tvrdi da je to, ustvari, predrasuda.

- Još uvijek se pomalo starinski vjeruje da je sve čvršće ako

je zidano. Mislim da se perspektiva, ipak, mijenja. Montažnu gradnju vidim kao gradnju budućnosti, kao idealnu protupotresnu gradnju. Upravo o tome, ne bez znanja, iskustva i informacija, već desetak godina govori i državni tajnik Željko Uhlir, zaključuje Antešić.