Gotovo svakodnevno slušamo o kroničnom nedostatku radne snage koji se bilježi u svakom sektoru, počevši od zdravstva, graditeljstva, prometa, pa sve do turizma i ugostiteljstva, što s dolaskom turističke sezone postaje sve veći problem. Jedno od rješenja kojim se može doskočiti ovom problemu leži u POS stanovima - projektu društveno poticane stanogradnje koji se provodi na razini cijele Hrvatske. Cilj je, dakle, zadržavanje mladog domicilnog stanovništva, a to ujedno podrazumijeva zadržavanje potrebne radne snage, ali i privlačenje mladih iz drugih županija, njihovo zapošljavanje u Istri, a time i pozitivan utjecaj na gospodarski rast.

Nakon što su na stambeno rješenje čekale dugi niz godina, mladim su obiteljima u rovinjskom naselju Štanga prije desetak dana uručeni ključevi 28 POS stanova. Ova demografska mjera koju provodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u suradnji s istarskim jedinicama lokalne samouprave, pokazala se kao svojevrsni SOS građanima. Potvrdilo je to i zadovoljstvo na licima budućih stanara koji su konačno dobili mogućnost da se osamostale i započnu život u svom vlastitom domu - neki i tek nakon petog desetljeća života. 

Nije nepoznanica da je mladima danas gotovo nemoguća misija doći do vlastite nekretnine i obiteljskog doma, osobito u trenutnoj kaotičnoj tržišnoj situaciji u kojoj su cijene kvadrata stanova odletjele u nebo, a stanodavci ih, pak, iznajmljuju po bezobrazno visokim iznosima. Manje važna nije ni činjenica da svakodnevno svjedočimo apartmanizaciji koja se u posljednje vrijeme razmahala na cijelom Poluotoku. POS-om kao hvalevrijednim potezom, u vrijeme kada se sve podređuje turizmu, država je fokus vratila na potrebe domicilnog, k tome i mladog stanovništva, a samim time i na domaću radnu snagu.

Potpomognuto stambeno osamostaljenje mladih obitelji, kao oblik borbe protiv opasne depopulacije, važna je stavka kojom se omogućava njihov ostanak u rodnom mjestu. Istra je, istodobno, u još jednom, srodnom problemu - deficitu radne snage koji nije vezan samo uz odrađivanje sezone u turizmu. Poslodavci muku muče s njenim pronalaskom. Takvima, da bi ih se zadržalo, sve češće nije dovoljno samo ponuditi dobro plaćen sezonski posao, već treba razmišljati, a to je nova realnost, o njihovom trajnom stambenom zbrinjavanju. Dio njih koji dolaze raditi sezonski, zasigurno će se poželjeti trajno naseliti na Poluotok, za što je potrebno ispunjenje dva uvjeta: prvi je osiguranje posla, a drugi trajnog smještaja.

Za sudjelovanje u POS natječaju, podsjetimo se, građani ne smiju u svom vlasništvu imati nekretninu, moraju biti kreditno sposobni i imati prijavljeno prebivalište u gradu u kojem se provodi natječaj. Osnovna je prednost, odnosno intencija programa da kvadrat kandidat može kupiti po maksimalnoj cijeni od 1350 eura, što je i nekoliko puta manji iznos od aktualne cijene kvadrata u novogradnji na našem tržištu, a osobito u istarskim gradovima na obali. Ostatak iznosa gradnje, kao što je to na primjeru rovinjskih POS stanova, pokriven je poticajnim sredstvima Republike Hrvatske, dok je građevinski teren i potrebnu infrastrukturu osigurao Grad Rovinj koji se obvezao sufinancirati i navedenu izgradnju.

U cijeloj je Hrvatskoj dosad putem Programa društveno poticane stanogradnje izgrađeno i prodano više od osam tisuća stanova. Sve više mladih pozdravlja tu mogućnost, što potvrđuje i činjenica da je za rovinjske POS stanove bilo zainteresirano preko sto mladih obitelji. U Puli je, pak, taj broj i mnogo veći - gotovo 400 kandidata prijavilo se na natječaj za stanove poticane stanogradnje, a planom je predviđena izgradnja njih 60 u neposrednoj blizini pulske zaobilaznice.

Poznato je, međutim, da su se unatrag nekoliko godina POS stanovi, umjesto da se koriste kao potpora rješavanju stambenog pitanja, zloupotrebljavali i koristili kao izvor stvaranja dodatnog profita. Mnogi su, naime, POS stanove napravljene sredstvima iz državnog proračuna prodali, ili iznajmljivali turistima, i na tome masno zarađivali. No, takva se praksa više ne bi trebala ponavljati budući da je donesena nova zakonska regulativa. Posljednjim izmjenama Zakona uvedena je desetogodišnja zabrana davanja u najam ili prodaja neotplaćenih stanova kupljenih korištenjem POS-ovim programom.

Dok država stambeno zbrinjavanje provodi programom POS stanova, neki su istarski gradovi i općine pribjegli drugom modelu kojim se, uz zadržavanje domicilnog stanovništva, nastoji motivirati doseljavanje ljudi iz drugih krajeva Hrvatske. Takav je korak, primjerice, poduzela Općina Bale svojim projektom prava gradnje za mlade obitelji, putem kojeg se dodjeljuju općinske parcele za gradnju obiteljskih kuća za jednu kunu. Upravo se ovih dana raspisuje novi natječaj za još 23 općinska zemljišta. Bodovanje se provodi prema nekoliko kriterija, između ostalog, prema prebivalištu, stručnoj spremi kandidata, broju djece... Jedan od uvjeta je da kandidat, a bit će ih i više od desetak puta od broja ponuđenih parcela, u obiteljskoj kući koju namjerava graditi živi tijekom cijele godine.

Prema neslužbenim informacijama, u Balama za projekt gradnje za kunu nije iskazan preveliki interes domicilnog stanovništva, mlađih ljudi koji već u svom vlasništvu, preko roditelja, imaju nekretnine. Malu istarsku općinu kao ugodno mjesto za život, ali i s potencijalom zapošljavanja, prepoznaje sve više ljudi iz drugih županija koji se tu žele doseliti.

Uzimajući u obzir važnost čovjeka kao ključnog resursa razvoja, Bale kroz osmišljene razvojne strategije, koju čini i ova s terenom i pravom gradnje, nastoje dovesti kvalificirani kadar koji će se, potencijalno, zaposliti u ovdašnjim tvrtkama i poduzećima, čime će se osmišljenom i unaprijed planiranom politikom povećati broj stanovništva. Po svemu sudeći, demografske probleme i probleme nedostatka radne snage Istra će rješavati samo mudrim politikama kombinacije pronalaska ili dodjeljivanja posla te istodobnog stambenog zbrinjavanja. Jedno, očito, povlači drugo. Drugačije neće ići.

Povezane vijesti

• Protestni "mali" izbori
• Zločin s ukorom
• Što se to (p)o Puli skriva?