Dvije javne tribine na temu izmjena Prostornog plana uređenja Grada Pazina, okupile su u dvorani Istra pazinskog Spomen doma brojne građane i predstavnike gospodarskih subjekata, pruživši im ključne informacije o zakonskim osnovama i mogućnostima urbanizacije zemljišta te širenju građevinskih i gospodarskih zona.

Strateške smjernice

Ciljevi javnih tribina bili su osigurati sudjelovanje građana i gospodarstvenika u ranoj fazi procesa izmjena Prostornog plana uređenja, pružiti informacije o strateškim opredjeljenjima Grada Pazina te razjasniti mogućnosti i ograničenja koja proizlaze iz Zakona o prostornom uređenju i Prostornog plana Istarske županije. Također, tribine su bile platforma za predstavljanje stručnih kriterija za uvrštenje ili realokaciju zemljišta u građevinska područja te prikupljanje komentara i prijedloga na prezentirani materijal.

Naglašene su prostorno - planske strateške smjernice Grada Pazina koje uključuju stanovanje i rad, odnosno širenje postojećih i planiranje novih zona gospodarske namjene te usmjeravanje razvoja naselja uz pojačanu kontrolu gradnje i poticanje gospodarskih aktivnosti koje ne narušavaju kvalitetu stanovanja.

Tribina za gospodarstvenike fokusirala se na mogućnosti širenja gospodarskih zona. Prema važećem Prostornom planu Istarske županije, ukupna dopuštena površina namijenjena gospodarskoj proizvodnji i poslovnim aktivnostima na području Grada Pazina iznosi 163 hektara. Trenutno je u planu predviđeno 138,82 hektara, dok je za preostalih 24,18 hektara moguće proširiti postojeće ili planirati nove gospodarske zone, pri čemu svaka nova zona može obuhvaćati do 4 hektara.

Tribina za građane

Večernja tribina bila je posvećena urbanizaciji zemljišta za stambene potrebe, s posebnim naglaskom na mogućnosti proširenja građevinskih područja naselja i kriterije za realokaciju zemljišta.

Naime, zakonski kriteriji, poput izgrađenosti većih od 50 posto unutar postojećih građevinskih zona po pojedinom naselju, uglavnom su zadovoljeni. Međutim, odredbe Prostornog plana Istarske županije, koje se odnose na minimalnu gustoću naseljenosti, ograničavaju proširenje većine naselja. Unatoč tome, određeni prostori, poput Butonige, Grdosela, Zamaska i Zamaskog Dola, ispunjavaju uvjete za proširenje. U ostalim naseljima širenje građevinskih područja moguće je isključivo uz realokaciju.

Realokacija građevinskih područja može se provoditi prema nekoliko kriterija: Nepovoljna lokacija što znači loša pristupačnost - neracionalna infrastruktura; Topografski uvjeti koji obuhvaćaju terene s nagibom većim od 30 posto ili slabom osunčanošću; Prirodni rizici što znači da su područja sklona klizištima, potresima ili eroziji; Složenost vlasničkih odnosa i parcelacija, odnosno neriješeni vlasnički odnosi ili fragmentirana parcela.

Grad Pazin poziva sve zainteresirane vlasnike zemljišta da nastave sudjelovati u procesu izmjena predlažući realokacije ili dajući druge prijedloge i sugestije koji mogu pomoći u izradi što kvalitetnijeg plana. Prvi nacrt izmjena Prostornog plana javno će se predstaviti tijekom veljače iduće godine.

Projekt "Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja grada Pazina" financiran je iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026. godine.

Povezane vijesti

• U tijeku ponovna javna rasprava o izmjenama i dopunama prostornog plana Labina
• Pete izmjene Prostornog plana uređenja Labina: Traži se širenje građevinskog područja, ali i ograničavanje krčenja šuma