naknadno saznao da je zemljište u tzv. zelenoj zoni
Vlasnik parcele na području Male Vale u Valbandonu nezadovoljan jer ne može sagraditi obiteljsku kuću
Postojeći izgrađeni objekt na zemljištu, čini se, nije legaliziran (Privatna arhiva vlasnika)
U redakciju Glasa Istre javio se Josip Vidović, vlasnik zemljišta u Valbandonu, točnije na području Male Vale, koji s obitelji živi u Njemačkoj. Vidović navodi da je 2009. godine kupio zemljište veličine 519 četvornih metara, i to građevinsko, na kojemu su bivši vlasnici izgradili vikendicu. Na tom je zemljištu, kaže Vidović, planirao izgraditi obiteljsku kuću te podnio zahtjev Općini Fažana.
Predugo traje
No, problem je nastao u trenutku kada je shvatio da je tri godine prije njegove kupovine zemljišta ono prenamijenjeno u takozvanu zelenu zonu odnosno da se parcela nalazi u namjeni R2, što je poznato i kao zona rekreacije.
?Vidović tvrdi da se u nekoliko navrata obratio načelniku Općine Fažana Radomiru Koraću koji ga je, prema Vidovićevim riječima, ljubazno primio, saslušao i rekao da je sve njegove zahtjeve za gradnju obiteljske kuće na vlastitom zemljištu proslijedio Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te da je Ministarstvo njegove zahtjeve odbilo.
S obzirom na to da, kako Vidović navodi, ta situacija traje dugo, odlučio je potražiti pomoć medija. Pita se kako će svojoj djeci objasniti da imaju zemlju s kojom ne mogu ništa.
Upitali smo Općinu Fažana da potvrdi ili demantira Vidovićeve navode, ali i kako je moguće da je zemljište prodano, odnosno kupljeno, kao građevinsko tri godine nakon što je u R2 zoni te da se u zelenu zonu prenamijeni zemljište koje već ima izgrađen i legaliziran objekt. Iz Općine Fažana odgovorili su da ne mogu potvrditi ni demantirati pitanje navodnih obraćanja Josipa Vidovića kako općini, tako ni mjerodavnim državnim tijelima, o pitanju promjene statusa navedene katastarske čestice.
"Iz informacija koje su nam dostupne iz Vašeg dopisa vidljivo je da dotični gospodin tvrdi da je 2009. godine kupio zemljište koje se tada već tri godine nalazilo u tzv. zelenoj zoni, odnosno u zoni namjene rekreacije R2, dok je iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu česticu vidljivo da je od 2009. godine na istoj kao vlasnik upisana Ružica Vidović, koja je istu kupila od fizičke osobe, te da za građevinu koja je na njoj sagrađena nije priložena uporabna dozvola. Iz svega navedenog proizlazi da se ovdje radi o raspolaganju nekretninom u privatnom vlasništvu prije izmjena dokumenata prostornog uređenja", ističu iz Općine Fažana. Dodaju da Općina Fažana "nije mjerodavna da se očituje o motivaciji kupca koji zna ili bi trebao znati da kupuje nekretninu koja se nalazi u zelenoj zoni odnosno zoni rekreacije, kao ni o pitanju legalnosti građevina koje se nalaze na privatnim nekretninama".
Iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, kojemu je, prema Vidovićevim navodima, načelnik Općine Fažana uputio više zahtjeva za mogućnošću građenja obiteljske kuće na navedenom zemljištu, a Ministarstvo odbilo potvrditi tu mogućnost, navode da "provjerom sustava e-dozvola ovog Ministarstva, ne proizlazi da je u ovom Ministarstvu zaprimljen na rješavanje predmet po žalbi Josipa Vidovića, na neki akt iz područja graditeljstva ili prostornog uređenja" koji bi se odnosio na navedenu katastarsku česticu.
Osobna odgovornost
"Vezano za navode da je isti kupio građevinsko zemljište 2009. godine, na navedenoj katastarskoj čestici, veličine 519 četvornih metara, a na kojemu da su bivši vlasnici izgradili vikendicu te je na tom zemljištu planirao izgraditi obiteljsku kuću, odnosno da je tri godine prije nego je kupio zemljište ono prenamijenjeno u tzv. zelenu zonu, ističe se prije svega da je prostorno planiranje, odnosno donošenje i izmjena prostornih planova u ovlasti jedinice lokalne i područne samouprave", odgovaraju iz nadležnog Ministarstva. Dodali su da je činjenica da je to zemljište prodano odnosno kupljeno kao građevinsko tri godine nakon što je prenamijenjeno u R2 zonu, stvar odgovornosti koja proizlazi iz ugovornog odnosa kupca i prodavatelja.
Josip Vidović najavio je da će rješenje potražiti direktno u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
