Ilustracija (Pexels)
Prava i obveze najmodavca i najmoprimca definiraju Zakon o najmu stanova i Zakon o obveznim odnosima.
Prije svega, dužnost je podstanara koristiti uređaje odgovorno, a dužnost je najmodavca održavati ih odnosno rješavati potrebne popravke ili zamjene uređaja.
Najmodavac je dužan održavati stan u funkcionalnom stanju, održavati električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije, ako kvar na njima nije nastao zbog grube nepažnje podstanara.
I zbog toga u slučaju kvara on je dužan pokrivati troškove nužnih popravaka i zamjene kućanskih aparata, ako do njih nije došlo zbog nesavjesnog postupanja najmoprimca.
Ako je do njih došlo podstanarskom greškom ili nestručnim rukovanjem, onda je on odgovoran za popravak.
Podstanar je dužan koristiti se stanom tako da ga čuva od oštećenja. Ne smije raditi značajne preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez pisane suglasnosti najmodavca.