RURALNO ZAMIJENILO URBANO
TURIZAM U DOBA KORONE: Apartmani u gradu su prošlost, kuće za odmor spašavaju "budžet" istarskih iznajmljivača
Vila Francesca
Kuće za odmor će donekle spasiti financijsku situaciju iznajmljivača. Iz razgovora s kolegama vidim da smo svi uspjeli napuniti cijeli srpanj, kolovoz, i prvu polovicu rujna. To je super, jer riječ je o terminima kada je i cijena smještaja najveća. Financijski će, vjerujem, većina uspjeti ostvariti 60 posto zarade od prošle godine, što je u situaciji u godini u kakvoj jesmo - odlično, procjenjuje Patrik Spagnolo, uspješan poduzetnik i vlasnik više vila i apartmana za odmor * Klara Grahovac, pionirka ruralnog turizma u Istri, svoje goste u Vili Branko u Pustima dočekuje s obaveznom maskicom, rukavicama i sredstvima za dezinfekciju, a da bi im olakšala dolazak, i oslobodila ih bojazni u vrijeme pandemije osmislila je non contact check in
Villa Francesca nalazi se u mjestu Štokovci, 26 kilometara od Pule, 29 kilometara od Rovinja i 42 kilometra od Poreča, dok je najbliža zračna luka, ona pulska udaljena 24 kilometra. Ovaj posljednji podatak ove je turističke sezone zanemariv jer je korona promijenila putničke navike, pa se na odmor sada ide - na četiri kotača. Ali zato je važno da kuća odmor ima vanjski bazen, ugodan interijer i eksterijer i da je na osami, a to u doba korone znači - na sigurnome. Luksuzna kuća za odmor Villa Francesca, na zadovoljstvo njezina vlasnika Patrika Spagnola, trenutno je puna turista. U "pandemičnoj" turističkoj sezoni 2020. rijetko je čuti ovakve podatke.
Apartmani u gradu su prošlost, oni su se popunjavali dok su niskotarifne aviokompanije s backpakerima svijet povezivale u sekundi, a turizam je bio dostupan svačijem džepu. S koronom su zamrle avio kompanije, a apartmani, koji su zadnjih godina nicali kao gljive poslije kiše i svima donosili profit, sada su na "čekanju". Čekaju neka bolja vremena.
Korona je promijenila navike, tako je urbano zamijenilo ruralno. Vidljivo je to i u segmentu turizma gdje su kuće za odmor diljem Istre postale tražena roba koja će izvući male iznajmljivače.
- Kuće za odmor jedine će donekle spasiti financijsku situaciju iznajmljivača, i to zato jer su uvijek dislocirane od velikih mjesta. Većina ih je u okolici Pule i u središnjoj Istri. Iz razgovora s iznajmljivačima vidim da smo svi uspjeli napuniti cijeli srpanj, kolovoz, i prvu polovicu rujna. To je super, jer riječ je o terminima kada je cijena smještaja najveća. Ona je sada iskorigirana i umanjena za maksimalno 30 posto. Financijski će, vjerujem, većina uspjeti ostvariti 60 posto zarade od prošle godine, što je u situaciji u godini u kakvoj jesmo - odlično, procjenjuje Patrik Spagnolo, uspješan poduzetnik i vlasnik više vila i apartmana za iznajmljivanje. Među njima je i prekrasan veliki apartman u samom središtu Pule nadomak Foruma, koji je ove sezone rezerviran za - četiri dana!
Obzirom na situaciju, zadovoljan je. "Uobičajeno je krajem veljače buking kuća i stanova popunjen 80 posto, a ove je godine bio na nuli", kaže Spagnolo. Dok su se u apartmanima turisti nekada zadržavali nekoliko dana, u kućama za odmor boravak je dulji. "Novo je i to da dolaze na minimalno tjedan dana, a u prosjeku ostaju dva tjedna. Vjerojatno zato jer su im sada cijene snižene. U budžetu koji su prije imali za sedam dana sada mogu boraviti deset do četrnaest dana", objašnjava vlasnik vila u okolici Savičente, u Galižani i Vodnjanu.
Dok su ranijih godina u vilama u pretežno boravili Britanci, Austrijanci, Nijemci, Nizozemci i Skandinavci, sada nas pak, kakao kaže Spagnolo spašavaju "susjedi". Dolaze turisti iz Italije, Austrije, Slovenije i Njemačke.
Kuće za odmor oduvijek su bile tražene, veli. U njih su dolazili gosti bolje platežne moći poput visoko pozicioniranih menadžera, koji su tražili mir.
Primjećuje i pojavu vikend turizma. "Vidim da Fažana radi većinom vikendom jer nam dolaze turisti koji se do naših odredišta mogu zaletjeti autom. Do prije dva tjedna, vikendom je Fažana bila krcata i imao si dojam da se događa turizam, a od ponedjeljka do petka prazna. Čisti vikend turizam".
Napominje i da se o svemu vodi briga. "Na čišćenje se obraća maksimalna pažnja po preporukama Stožera. Sve se dezinficira. Nema rukovanja kao prije. Dok se razgovara vidi se taj jedan oprez, jer su svi udaljeniji, primjećuje naš sugovornik.
Patrik Spagnolo je prije nekoliko godina osmislio mobilnu aplikaciju InCheckin, za brzu prijavu gostiju, svojevrsni skener, koji za sekundu skenira i prenese osobne podatke gosta na eVisitor sustav pomoću automatiziranog čitanja dokumenata, po principu "slikaj i prijavi". No, dogodio se neočekivani obrat. U trenutku kada sve u turizmu ide silaznom putanjom, prije mjesec dana povećala se prodaja aplikacija! "Kako iznajmljivači i gosti ne žele imati kontakt s dokumentom, paše im prijavljivanje u e-visitor na daljinu. Tako da nam je na kraju prodaja narasla, a ja sam iskreno, obzirom na situaciju, razmišljao o prodaji firme", kaže Spagnolo.
Planira i gradnju dviju kuća u Boškarima "Bez obzira na kaos oko nas, pozitivan sam. Nekako vjerujem da će se zbog ljudi situacija normalizirati, i nadajmo se lijeku. Ljudi vole putovati, i uvijek će putovati, smatra ovaj uspješni poduzetnik. Ističe i da je unatoč punim kalendarima sve i dalje škakljivo.
- Situacija se mijenja iz dana u dan. Nadam se da do 1. rujna nećemo uvesti samoizolaciju, jer od kako se počelo pričati, sve se pozorno prati i gosti žele znati proceduru, odnosno u slučaju da bi po povratku iz Hrvatske morali ići u izolaciju planiraju otkazivanje."
Savičenta je istarski El Dorado kuća za odmor. Klara Grahovac vlasnica je Vile Branko u Pustima.
"To je prva kuća koja je kategorizirana za turizam, daleke 1996. godine. Moj otac je bio vizionar, sagradio je kuću i rekao da će jednoga tu dana biti turizam. U to vrijeme kategorizirati takav objekt bio je smjeli poduhvat, veli Klara, poduzetnica, ekonomistica koja se turizmom oduvijek bavi.
"Na postdiplomskom 'Međunarodni turizam u nacionalnoj ekonomiji' na kolegiju 'Ruralni turizam' pomislila sam: 'Imam kuću, tate nema i - krenula u to", kaže ova svojevrsna začetnica ruralnog turizma.
Kuća u Pustima je obiteljska kuća za osam osoba. Unutar kuće je dječja soba kao igraonica, vani je bazen, teren za badminton, dječje igralište. Gostima su na raspolaganju bicikli, stol za stolni tenis i nogometni golovi.
Vila Branko prve je goste primila prošle subote, 11. srpnja i bukirana je do kraja kolovoza
"Ove godine imam turiste iz Njemačke. Obzirom da se dugo godina bavim turizmom mogu kazati da su to najkvalitetniji gosti jer su oni korektni, jednostavni i čisti, veli Klara Grahovac. Kako bi bilo što manje kontakata osim što ih dočekuje s obaveznom maskicom, rukavicama i sredstvima za dezinfekciju, da bi im olakšala dolazak, ali ih i oslobodila bojazni osmislila je non contact check in. "Pisala sam gostima da mi pošalju svoje osobne podatke na privatni mail, tako da prilikom dolaska nemam doticaj sa njima. Prilikom dolaska poslala sam im aplikaciju "Enter to Croatia" koju ispunjavaju sa svojim podacima te dobiju isprintani papir koji stavljaju na vjetrobransko staklo radi bržeg prelaska granice. Omogućila sam im da budu sigurni, kaže ona. Na upit hoće li ostvariti željenu dobit, odmahuje glavom. U toku godinu imala je velika ulaganja, a i samo održavanje zahtjeva ogromne financije.
"Turizam je osjetljiv kao biljka, ali ga ni jedan vjetar nije uspio oboriti. Mislim da će ruralni turizam više prosperirati u budućnosti, jer ljudima treba odmor od gužve, zaključuje ona.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
