Zadnjeg dana prosinca Zagrebački holding objavio je natječaj za prodaju vrijednih nekretnina u Istri. Riječ je kompleksu Duga Uvala u sklopu kojeg se nalaze hostel i autokamp koji se prodaju po početnoj cijeni koja doseže vrtoglavih 184,2 milijuna kuna. Ovo je već treći natječaj od proljeća težak ukupno 223 milijuna kuna bez PDV-a za prodaju šest Holdingovih turističkih nekretnina i odmarališta na Jadranu.

Osim objekata u Dugoj Uvali, prodaju se i nekretnine na Krku, Velom Lošinju, Skradinu i Skradu. Upravo se kompleks u Dugoj uvali prodaje po najvišoj cijeni. Riječ je o neizgrađenom građevinskom zemljištu od 40-ak čestica među kojima se pretežito nalaze šume, neplodno tlo, pašnjaci sportski tereni. Kako se navodi u natječaju Zagrebačkog holdinga, ukupna površina objekata koji sada opet idu u prodaju, iznosi 2.454 četvornih metara.

Naime, cijeli kompleks odnosno sve nekretnine prostiru se na 311.197 četvornih metara, a nalaze se, piše u natječaju "u prekrasnom okruženju mediteranske šume". U blizini kompleksa, nalazi se šljunčana plaža dužine 300 metara te nekoliko kamenih plaža. Također, u sklopu cijelog kompleksa koji se prodaje putem natječaja, nalazi se samostojeći smještajni objekt, hostel Crvčak, restoran, autokamp, sportsko igralište i park. Taj smještani objekt ima dvije etaže sa 170 ležajeva, a sobe su višekrevetne s pripadajućim sanitarijama te imaju terasu i pogleda na uvalu. Autokamp ima 27 parcela opremljenih priključcima za struju i vodu te sanitarne prostore.

U sklopu kompleksa, nalaze se i tri funkcionalna sportska terena kao što su polivalentno igralište za košarku, rukomet i nogomet. Svi potencijalno zainteresirani kupci imaju rok svoje ponude dostaviti do 1. ožujka u 15 sati, a javno otvaranje ponuda, ako ih bude, održat će se 5. ožujka u 10 sati na lokaciji Zagrebačkog holdinga.

Uz to, zainteresirani kupci trebaju uz ponudu priložiti dokaz o uplaćenoj jamčevini u visini 10 posto početne cijene, a nakon postupka natječaja, jamčevina se odabranom ponuditelju uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Je li zainteresiran za kupnju ovog vrijednog kompleksa, pitali smo direktora hotela Duga Uvala Josipa Galinca. Naime, bivši hotel Croatia, danas resort Duga Uvala, otvoren je davne 1991. godine. Nakon dugih sudskih procesa zadnje četiri godine ovaj turistički kompleks pokušava vratiti nekadašnji sjaj i privući goste na istočnu obalu Istre. Samo tijekom prošle sezone, u poboljšanje kvalitete usluga, investirali su milijun eura.

Galinec kaže da se neće javiti na natječaj, osobito u trenutku velike neizvjesnosti uzrokovane pandemijom koronavirusa.

- Iskreno, ovaj zadnji natječaj nisam vidio, ali jesam onaj raspisan ljeti te mogu konstatirati da je cijena u ovom trenutku, izuzetno visoka. Vezano uz samo zemljište, ima jako puno neriješenih pitanja, a jedno je i neriješeno pitanje vezano uz prostorni plan Općine Marčana. Na novi prostorni plan je tijekom javne rasprave stiglo puno prigovora, zahtjeva i dopuna, a kao rezultat promjene tog plana, može se dramatično promijeniti i status nekretnina u Dugoj Uvali koje su na prodaji u sklopu ovog natječaja. Tu je i postupak uređivanja javnog dobra, odnosno pomorskog dobra, a od lokacija koje prodaje Holding, jedan značajan dio odnosi se na zemljišta zahvaćena potencijalnim promjenama vezanim uz novi prostorni plan Općine Marčana, kaže Galinec.

Potvrđuje da je hotel Duga Uvala zainteresiran za dogovor, suradnju i neko potencijalno proširenje, ali da u okolnostima koje će potrajati još neko vrijeme, ne planiraju dostaviti svoju ponudu na natječaj.

Što se tiče hotela Duga Uvala, Galinec ističe da je hotel prošlo ljeto radio vrlo ograničeno te je ostvario značajno manji opseg poslovanja nego ranijih godina.

- Ove godine planiramo poslovati onoliko normalno koliko to bude moguće, kaže Galinec, dodajući da je prerano govoriti o eventualnom otvaranju hotela pred Uskrs.

- Mi smo u nekim svojim planovima koji su pak rezultat gledanja u kristalnu kuglu razmišljali o otvaranju krajem travnja. Međutim, situacija je toliko nepredvidiva da ništa sa sigurnošću ne možemo tvrditi. Ne očekujem da će ova sezona biti ni blizu onoga što je bilo prije pandemije, zaključio je Galinec.

Povezane vijesti

• Hotel Croatia u Dugoj Uvali otvara se u lipnju
• Naoružani razbojnici opljačkali Zagrebački holding
• RESORT DUGA UVALA ove godine uložio milijun eura u podizanje kvalitete. Optužili lokalnu vlast da "koče" razvoj. GALINEC: TO JE POTPUNO APSURDNA SITUACIJA, A PUNIMO TREĆINU PRORAČUNA LOKALNE TURISTIČKE ZAJEDNICE!