S devet glasova za, pet protiv i jednim suzdržanim vodnjanski vijećnici sinoć su na prijedlog gradonačelnika Klaudija Vitasovića podržali aneks ugovora iz 2020. godine kojim se vijećnici Neviji Štokovac (IDS) vraća lani zamijenjeno zemljište u Peroju. Štokovac je na ovu ponovnu zamjenu pristala, premda je praktički ostala bez 157 metara kvadratnih.

Naime, gradonačelnik Vodnjana Klaudio Vitasović predložio je 30. lipnja prošle godine gradskom vijeću da podrži sklapanje ugovora o zamjeni nekretnina između Grada Vodnjana i Nevije Štokovac. Razlog tom prijedlogu bila je potreba da se riješe imovinsko-pravni odnosi između Grada i gradske vijećnice Štokovac za dva zemljišta koja su upisana kao njeno vlasništvo, a zapravo su dio postojeće prometnice, i dio buduće, već formirane prometnice. Ništa neobično, reklo bi se na prvi pogled. Općine i gradovi neprestano se razvijaju i ponekad se pred njihovim vijećima nađu i ovakve odluke.

No, problem se pojavio kad je otkriveno da je jedna od zamijenjenih nekretnina u vlasništvu vijećnice Štokovac zapravo dio županijske ceste na području Peroja. To znači da je načelnik Vitasović Neviji Štokovac darovao atraktivno općinsko zemljište u Peroju s pogledom na Brijune, a zauzvrat je Vodnjan dobio nešto što mu po sili zakona ne može pripadati (županijska cesta).

Nakon što je cijeli slučaj dospio u medije, Vitasović je ovih dana dostavio gradskom vijeću aneks tog ugovora iz 2020. godine kojim je predloženo vraćanje sporne zemljišne čestice Neviji Štokovac, i smanjivanje darovane joj zemljišne čestice za vraćenih 157 četvornih metara. Nejasno je kako se ovakvo što uopće moglo dogoditi, a gradonačelnik Vitasović odgovornost je odmah pokušao prebaciti na Gradsko vijeće, navodeći da je to tijelo donijelo Odluku, no pritom zaboravljajući tko je vijeću predložio sklapanje ovog ugovora. Vijećnica Nevija Štokovac nije našla vremena da nam odgovori na pitanja, no zato nam je SDP-ov vijećnik u Gradskom vijeću Damir Iskrić odmah dao do znanja koliko je razočaran.

- Mi nismo u tom trenutku mogli znati o kakvom se zemljištu radi, osim da smo ciljano išli provjeravati te čestice. Ali nemate svaki put niti vremena to raditi i postupate na vijećima s određenom dozom povjerenja prema upravi o tim pravnim stvarima. Kao i uvijek, oni su nam samo rekli da po zakonu moramo donijeti tu odluku, odnosno provesti ovu razmjenu jer se radi o nerazvrstanoj cesti i tako će Grad riješiti vlasništvo nad time. I da glasate protiv, nemate ništa od toga kad su oni u većini. Na svaki takav prijedlog oni vam napišu da je to sukladno odluci zakona, a ja nisam pravnik pa da znam je li to tako ili nije. Ova vijest me zaista šokirala, ali i razočarala, jer je sad odgovornost za taj čin pala na sve nas vijećnike. Stoga ne da mi oporbeni vijećnici nećemo glasati za ovaj aneks ugovora, nego ćemo zatražiti da se ta točka skine s dnevnog reda. Ne možemo uopće glasati o nečemu što se sada čak i istražuje da se utvrdi tko je pogriješio, rekao je Iskrić uoči sinoćnje sjednice Vijeća, aludirajući na činjenicu da DORH provodi istragu, i to oko samog pitanja zakonitosti uknjižbe prava vlasništva nad katastarskom česticom 1019/373 k. o. Peroj, čiji je jedan dio Grad Vodnjan dao Neviji Štokovac u ovoj trampi.

Gradonačelnika Vitasovića smo prije sjednice pitali kako je uopće moguće da se ovakvo što dogodi, te na čiju je inicijativu došlo do prvotne zamjene zemljišta. Kratko rečeno, veli Vitasović, bila je to omaška.

- Aneksom Ugovora o zamjeni od 15. srpnja 2020. predlaže se poništavanje tog ugovora u dijelu koji se odnosi na k.č. br. 51/3 zgr. k.o. Peroj, budući da je u pogledu iste učinjena omaška na način da je postojala pogrešna predodžba o tome da ta nekretnina predstavlja nerazvrstanu cestu. Naime, nekretnina k.č.br. 51/3 zgr. k.o. Peroj je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli upisana kao zgradna čestica, te po kulturi kao lokalna asfaltirana cesta, zbog čega je pogrešno smatrano da predstavlja nerazvrstanu cestu. Naknadnim uvidom u prostorno plansku dokumentaciju utvrđeno je da ista doista predstavlja dio županijske ceste. Ugovor o zamjeni zemljišta zaključen je temeljem zahtjeva gospođe Nevije Štokovac za obeštećenje, odnosno isplatu naknade za oduzeto zemljište na kojemu je izgrađena cesta. Zahtjev gospođe Štokovac odnosio se na dvije nekretnine i to k.č.br. 545/8 k.o. Peroj, površine 473 metara kvadratnih, i k.č.br. 51/3 zgr. k.o. Peroj, površine 157 metara kvadratnih. U dijelu koji se odnosi na k.č.br. 545/8 k.o. Peroj, Ugovor o zamjeni ostaje na snazi budući da ista predstavlja nerazvrstanu cestu. Gospođa Štokovac je bila zainteresirana za stjecanje prava vlasništva na nekretnini koja graniči s nekretninom u njezinom vlasništvu. Tako joj je umjesto isplate naknade u novcu, dan suvlasnički udio u nekretnini koja graniči s nekretninom u njezinom vlasništvu. Ovdje smatramo važnim istaknuti činjenicu da 80 posto teritorija Grada Vodnjana ima pogled na Brijune, pa smatramo da ne treba stavljati naglasak na tu činjenicu. Napominjemo da se u svim slučajevima zamjene zemljišta rade procjene vrijednosti od strane ovlaštenih sudskih vještaka za svaku pojedinu nekretninu, stoji u odgovoru pristiglom iz Grada Vodnjana.

I dalje nije jasno kako nitko nije primijetio da se radi o županijskoj cesti koja je tu već desetljećima, i da se gospođi Štokovac daruje atraktivno zemljište tik do njezinog. No, sve to baca sumnju i na ostale zamjene zemljišta koje su provedene ili se namjeravaju provesti. Primjerice, među ostalim točkama dnevnog reda jučerašnje sjednice bio je i prijedlog sklapanja Predugovora o zamjeni zemljišta između Grada Vodnjana i tvrtke TGT Adriatic. No ta je točka sinoć izbačena s dnevnog reda uz obrazloženje da treba detaljno provjeriti pitanje vlasništva nad cestom koja prolazi uz zemljište da se ne bi ponovio isti slučaj kao s cestom u Peroju.

Kao razlog ove najnovije zamjene gradskog zemljišta za privatno navedeno je rješavanje imovinsko-pravnih odnosa mirnim putem. Grad Vodnjan navodno ima namjeru izgraditi pristupni put na dijelu zemljišta u vlasništvu spomenute tvrtke, u južnom dijelu Vodnjana. Međutim, stanje na terenu pokazuje da to zapravo i nema smisla jer pristupne ceste za južniji dio Vodnjana postoje i lijevo i desno od parcele koja je trenutno od interesa Gradu. Zauzvrat bi tvrtka TGT Adriatic mogla dobiti dio zemljišta k.č. 1578/3 k.o. Vodnjan, koje se nalazi uz Fažansku cestu, u okruženju postojećih kuća za odmor s bazenima.

Povezane vijesti

• Vodnjan snima šporkulje i prijavljuje ih
• Dječje prijateljstvo povezalo Vodnjan i jug Srbije
• Veliki rezovi u proračunu: U Vodnjanu u prvom polugodištu OSTVARENO SAMO 25 POSTO PLANIRANIH PRIHODA. SLIJEDI I REZANJE PLAĆA