Vijećnica labinskog Gradskog vijeća Katarina Filipović (SDP) na zadnjoj sjednici Vijeća održanoj sredinom prosinca govorila je o uzurpaciji javnog dobra od strane hotelskog resorta Maslinica u Rapcu. Navela je tako kako je očito da je Maslinica uzurpirala javno dobro na više mjesta, a što se, po njenim riječima, lako može provjeriti preko portala katastar.hr..

Županija skratila koncesiju

Valja podsjetiti da je to samo nastavak rasprave koja se na istom Vijeću održavala i krajem studenog lani kada je vijećnica Tanja Pejić (Demokrati) zatražila odgovor u kojoj je fazi tužba i kaznena prijava pokrenuta 11. ožujka na inicijativu Grada Labina protiv Istarske županije, zbog onemogućavanja primjene Plana upravljanja pomorskim dobrom u 2022. godini. Istarska županija skratila je rok danih koncesijskih odobrenja s pet na jednu godinu na lokaciji Maslinica i to obrazložila inicijativom tvrtke Maslinica da želi uzeti plažu Maslinica u koncesiju na 20 godina, iako je sama Uprava tvrtke Maslinica negirala tu tvrdnju. Grad Labin podnio je stoga tužbu na Upravnom sudu protiv Istarske županije, a predmet se krajem godine još uvijek nalazio na drugostupanjskom odlučivanju.

Kako je na ovoj sjednici Vijeća taksativno navela vijećnica Filipović, obrazlažući navod o uzurpaciji, prvo takvo mjesto uzurpacije je ispod nekadašnje benzinske crpke gdje su bile javne stepenice, a gdje se sada nalaze vrata s lokotom, dok je malo niže sagrađeno i privatno parkiralište.

- Drugo takvo mjesto je iza hotela gdje je bio pješački nogostup, a sada se nalaze betonske vaze sa cvijećem ili ograđeni privatni parking, tako da je pješacima onemogućen prolaz. Treće mjesto je na prostoru takozvanog "Češkog naselja" i s vanjske strane kanala gdje se sada nalaze montažni objekti koji zapravo i nisu montažni, već svi imaju betonske temelje. Četvrto mjesto je sama cesta kroz kamp koja je također javno dobro, a Maslinica je na nju postavila rampu i kontrolira ulaz i izlaz. Restoran na plaži Maslinica napravljen je kao recepcija za buduću marinu. No, budući da se od izgradnje marine odustalo, zanima me legalnost tog objekta, nizala je Filipović.

Drugima naplaćivali podnajmove

Također, zanimalo ju je što se dešavalo s koncesijama na plaži budući da se po medijima pisalo da Maslinica nije plaćala nikakvu koncesiju godinama, a koristila je plažu i obavljala djelatnosti na njoj poput spuštanja plovila, prodaje sladoleda, masaža, tobogana, vlakića i ostalih.

- Isto tako Maslinica je naplaćivala razne podnajmove ostalim obrtnicima za trgovine, iznajmljivanje bicikala, jet skijeva i slično. Da li je tu Grad Labin oštećen za velike iznose i što planirate poduzeti u vezi refundacije tih izgubljenih sredstava? Nakon što je prošle godine koncesiju na ležaljke na plaži dobio novi koncesionar, uslijedila je reakcija Istarske županije gdje se koncesijsko odobrenje smanjilo na jednu godinu. U medijima sam pročitala da je dožupan izjavio da Grad Labin nije uputio nikakvu primjedbu na javnom savjetovanju 'Plan davanja koncesije Istarske županije' za naredno razdoblje. U tom županijskom planu predviđa se šest koncesija među kojima je i ona za plažu Maslinica. Zanima me kako planirate riješiti taj slučaj, jer mislim da bi se Grad mogao suočiti s privatnom tužbom gdje bi potencijalna šteta mogla biti velika za Labin, ustvrdila je Filipović.

Iako je gradonačelnik Valter Glavičić isprva odgovorio kako je proces u tijeku i kako Grad nije dobio rješenje u slučaju plaže u Maslinici, ovih je dana vijećnici Filipović stigao opširni pismeni odgovor na osam stranica pročelnice Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i izdavanje akata za gradnju Grada Labina Anamarije Lukšić i pročelnika Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo i upravljanje imovinom Danijela Žužića. Između ostalog, citiraju se razni propisi i akti, a sažetak tih silnih stranica dala nam je sama vijećnica Filipović.

Cesta kroz kamp predmet spora

- Što se tiče odgovora na moja prva tri pitanja o nogostupu iza hotela i "Češkog naselja" rekli su mi da se radi o turističkom zemljištu čiji su postupci utvrđivanja vlasništva u tijeku, dok se za stepenice tvrdi da nikada nisu ni postojale?! Za nesrazmjere stvarnog stanja sa stanjem prikazanim na stranici katastar.hr, pročelnica tvrdi da "Geoportal ne može biti mjerilo da li je netko nešto uzurpirao, već da su to samo informativni podaci". Očigledno pročelnica smatra da Vlada RH i Državna geodetska uprava daju netočne podatke na internetu. Na pitanje o javnoj cesti koja ide kroz kamp, a koju kontrolira Maslinica, Grad Labin tvrdi da je sudski postupak u tijeku i da neće poduzeti ništa, dok ne dobiju sudsko rješenje, što znači da građani moraju trpjeti rampu, dokle god sud ne donese drugačiju odluku, iako je vidljivo da je cesta javno dobro, kaže nam Filipović.

Na pitanje o izgrađenom restoranu na plaži Maslinica dobila je, kaže, hodogram kako je Maslinica najprije dobila koncesiju za izgradnju marine po kojoj je bilo moguće napraviti recepciju te je naknadno ishodovala rješenje za promjenu namjene u restoran da bi nakon svega koncesija bila poništena sporazumnim raskidom 2020. godine između Vlade RH i Maslinice.

- Smatram da se ovdje radi o izigravanju zakona. Budući da je Maslinica odustala od koncesije, automatizmom je trebala izgubiti pravo na navedenu česticu na kojoj je izgrađena recepcija, odnosno restoran, jer se ovakvim načinom onemogućava pronalazak novog koncesionara, a time nastaje i materijalna šteta, dok Grad gubi i na razvoju, istaknula je Filipović.

Stigao i novi koncesionar

Što se tiče koncesija na plaži Maslinica, dobila je, kaže nadalje, odgovor da Grad Labin nema mogućnost sankcionirati osobe bez koncesijskog odobrenja, da je inspektorat u više navrata bio na tom području, ali nemaju saznanja o iznosu naplaćenih kazni, da se obavljanje djelatnosti s toboganom nije vršilo na pomorskom dobru, a da je djelatnost spuštanja plovila pod nadzorom inspektorata Lučke kapetanije, odnosno Ministarstva mora, prometa i infrastrukture koje očigledno nema nikakve spoznaje o tim djelatnostima.

- To je jako čudno budući da se usluga, do unazad dvije godine uredno pružala, što mogu potvrditi i sama s obzirom da sam vlasnica obrta i da sam koristila usluge spuštanja plovila u more te da su mi uslugu dizalice i slipa uredno naplaćivali na recepciji autokampa Maslinica. Na pitanje o koncesiji na ležaljke u Maslinici koje je dobio novi koncesionar, a Grad Labin nije dao primjedbu na novi plan, odgovor je da plan nije rješenje i da konačnu odluku donosi Županija na koju Grad Labin nema utjecaja. Cijeli taj postupak je vrlo sumnjiv, jer je to prvi put da se promijenio koncesionar u posljednjih 25 godina, a odmah je prekinuta petogodišna koncesija pod nejasnim okolnostima, kaže Filipović.

Promjene u Upravi Maslinice

Inače, u tvrtki Maslinica krajem godine došlo je i do kadrovskih promjena u samom upravljačkom vrhu, ali nam na naš pismeni upit o tim promjenama iz tvrtke nisu odgovorili. Saznajemo da je umjesto dosadašnjeg prokurista Gorana Zahtile koji je otišao u mirovinu, za novog prokuristu 15. studenog imenovan Edvard Lesnik, Slovenac koji posljednjih desetak godina živi u Vodnjanu i koji iza sebe ima 30-godišnje iskustvo rada u turizmu.

Vidjet ćemo hoće li ovo imenovanje donijeti pozitivne promjene, posebice u odnosu prema zaposlenicima i okruženju jer je u tom dijelu do sada bilo najviše primjedbi kako Sindikata Istre, Kvarnera i Dalmacije, tako i od lokalnog stanovništva.

Povezane vijesti

• Sigurnost destinacije će ove godine biti jedan od najvažnijih faktora odluke
• Deset puta više Britanaca nego lani
• Filipović: "Budući da nezakonitosti u Maslinici, na koje gradska uprava ne reagira, traju godinama, pretpostavlja se da je prekršen zakon i da je nastala znatna materijalna šteta"