Cijene kvadrata lete u nebo i sudeći prema kretanjima na podivljalom tržištu nekretnina, ne planiraju stati, stoga i ne čudi što je u Circolu vladao velik interes na predstavljanju izgradnje stanova po Programu društveno poticane stanogradnje u Puli na kojem su predstavnici Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) detaljno predstaviti cjelokupan program te dali odgovore na mnogobrojna pitanja zainteresiranih građana.

Stanovi će se graditi na katastarskim česticama 1813/12 i 1813/13

Nakon što su prve dvije POS-ove zgrade izgrađene u Medulinskoj ulici 2004. godine, a potom 2013. podignute još dvije u Šijani, u planu je izgradnja još 60-ak stanova u peterokatnici na dvama katastarskim česticama od 3.507 četvornih metara (k. Č. 1813/12 i 1813/13) u vlasništvu Grada iza autokuće Opel u Šijani. Preciznije, radi se o lokaciji u odvojku Šandaljske ulice na području Mjesnog odbora Busoler. Četvorni metar ovih POS-ovih stanova nudit će se po 1.350 eura, što je gotovo dvostruko manje u odnosu na kvadrate u nekim dijelovima Pule.

Tročlanoj obitelji do 67 kvadrata

- Pravo na kupnju stana iz Programa društveno poticane stanogradnje ima državljanin RH koji ima prebivalište na području Pule najmanje godinu dana. Jedan od uvjeta jest da on ili članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu nisu otkupili stan ili da imaju stan ili kuću u privatnom vlasništvu te pritom moraju biti platežno i kreditno sposobni, rekao je Damir Prhat, gradski pročelnik za komunalni sustav i upravljanje imovinom. Pritom je naveo da svi oni koji budu podnosili zahtjev na nedavno otvoreni natječaj moraju do 15. listopada dostaviti sljedeću dokumentaciju: domovnicu, uvjerenje o prebivalištu, izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika za sebe i članove obiteljskog domaćinstva da on i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu nemaju stan i nikada nisu imali stan, kuću ili poslovni prostor i građevinsko zemljište na području Grada Pule. Ta izjava ne smije biti starija od 30 dana.

Damir Prhat, Josipa Tokić, Robert Stemberger i Marina Matković

Marina Matković je, u ime APN-a, predstavila uvjete POS programa. Tako će prosječna veličina stana biti usklađena s brojem članova domaćinstva koje se nalazi na listi prvenstva. Veličina stana ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva, pa tako jednoj osobi pripada jednosoban stan do 44 kvadrata, dvama osobama jednoipolsobni stan do 55 kvadrata, tročlanoj obitelji namijenjen je dvosoban stan do 67 kvadrata, a četveročlanoj stan do 76 kvadrata. Peteročlana obitelj može dobiti trosoban stan do 85 kvadrata, a šesteročlana i obitelji s više članova troipolsobni stan do 100 četvornih metara. U to ne ulaze površine parkinga, spremišta i vrta.

Maksimalni rok otplate stambenog kredita je 30 godina, uz prosječnu kamatnu stopu od 1,6 posto. Banke s kojima APN ima sklopljeni ugovor o poslovnoj suradnji kreditiraju kupnju stanova po povoljnijim uvjetima od tržišnih te utvrđuju kreditnu sposobnost svakog kandidata na listi za kupnju stana. Banke potpisnice ugovora su Hrvatska poštanska banka, Erste, OTP, PBZ i Zagrebačka banka.

Za 50 kvadrata 67.500 eura

Tako bi, na primjer, stan od 50 kvadrata stajao 67.500 eura. Kupac, međutim, u toj cifri sudjeluje s 15 posto, što bi u konkretnom slučaju iznosilo 10.125 eura. Od polaganja učešća izuzeti su hrvatski branitelji, dragovoljci Domovinskog rata, osobe s invaliditetom te kupci s troje i više djece. No, to ne znači da su izuzeti od plaćanja spomenutih 15 posto. Preostali iznos kredita od 57.375 eura (85 posto) otplaćuje se na 30 godina. Prosječna rata kredita je oko 200 eura mjesečno. Uspoređen je kredit za POS-ove stanove s klasičnim stambenim kreditom, iz čega proizlazi da se uz isti iznos glavnice, na rok od 30 godina, u slučaju POS-a mjesečno plaća 40 eura manja rata.

Kupljeni stanovi se ne smiju prodavati ni iznajmljivati 10 godina. Za sada vlada veliki interes i procjenjuje se da bi će biti oko 160 upita, rekla je Josipa Tokić u ime Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama. Stanovi bi se trebali početi graditi u drugoj polovici ili krajem 2023. godine. Upute i dokumentacija mogu se pronaći na mrežnim stranicama Grada Pule ili Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama, a formular za prijavu može se podići u pisarnici na Forumu 13. Dokumentaciju treba predati do 15. listopada. Listu prvenstva odredit će gradonačelnik Filip Zoričić.

Povezane vijesti

• Planira se izgraditi 28 stambenih jedinica U ROVINJU POČEO NATJEČAJ ZA GRADNJU DVIJU POS ZGRADA
• Doznajemo koliko košta put od Pule do Zagreba i u kojem se slučaju isplati krenuti autom
• Konačno je poznata cijena zaštitarske službe koja će patrolirati po Puli