Radi uređenja samog centra Pazina te neizgrađenog građevinskog zemljišta u centru, u tijeku su izmjene DPU-a "Centar sjever I.". Cilj izrade ovih izmjena odnosi se na usklađenje DPU-a s GUP-om Grada Pazina, usklađenje planskih rješenja s programom izgradnje investitora, revizija planskih rješenja te za prijedlog prometnih rješenja šireg područja uz Ulicu Joakima Rakovca. Obuhvat DPU-a "Centar sjever I." utvrđen je GUP-om Grada Pazina, a odnosi se na područje omeđeno ulicama Soline, Joakima Rakovca, 25. rujna i Dinka Trinajstića. Izrađivač plana je zagrebačka firma Ape.

Sam prijedlog DPU-a bio je izložen u ulaznom holu Spomen doma tijekom javne rasprave koja je zaključena 29. siječnja, a javno izlaganje bilo je tri dana ranije. Zaprimljeno je i nekoliko zahtjeva građana (koji su u većem broju prihvaćeni), kao i Grada Pazina. Ovim izmjenama prenamjenjuje se čestica ugostiteljsko-turističke namjene u mješovitu, odnosno pretežito poslovnu-stambenu namjenu. U naravi se radi o dvorišnom krugu tvrtke Vladimir Gortan, kažu iz Ureda Grada Pazina.

Istim izmjenama predviđeno je uređenje građevnih čestica i izgradnja građevina za navedene namjene, a u skladu s namjerama investitora. Ukupno je predviđeno uređenje dviju građevnih čestica poslovne namjene (pretežito uslužne), dviju građevnih čestica mješovite namjene (pretežito stambene), jedne građevne čestice mješovite - pretežito poslovne namjene, jedne građevne čestice stambene namjene te jedne infrastrukturne građevine (trafostanica). Napominju da se na česticama mješovite, pretežito stambene namjene mogu otvarati tihe i čiste djelatnosti (manji uredi, tihi obrti manjeg obima, manje trgovine i slično), kako ne bi narušavali i ometali same stanare. Iz tog razloga svi izgrađeni objekti morat će biti oblikovani primjereno središtu grada te neće smjeti proizvoditi nikakve štetne emisije buke, poručuju iz gradske uprave.

Sjeverni dio područja obuhvata (Vladimir Gortan d.d.) jedno je od rijetkih još neuređenih čestica na području središta grada, te se ovim izmjenama želi prostor u samom centru grada ponovno vratiti građanima na korištenje, prvenstveno kroz stanove i poslovne prostore. Načinom gradnje centralni i sjeverni dio područja utvrđen je kao područje za višestambenu izgradnju. DPU-om se planira rekonstrukcija i dogradnja poslovne građevine "Vladimir Gortan d.d." tako da je građevinski pravac određen od strane Ulice Dinka Trinajstića, što ujedno znači da će s te strane biti glavni pješački ulaz za buduće korisnike. Na navedenoj nekretnini predviđena je izgradnja pretežito poslovno-stambene građevine s katnošću (podrum, suteren, prizemlje i dva kata bez potkrovlja). Prema neslužbenim informacijama na mjestu gdje se dosad nalazila tvrtka "Vladimir Gortan" trgovački će centar sagraditi riječke Plodine, međutim, iz te tvrtke na naš upit nisu nam to potvrdili.

Zapadni i južni dio čestice, mora se urediti kao pješački trg s pješačkim ulazom iz Ulica Dinka Trinajstića, odnosno pješačkom stazom iz Ulice Joakima Rakovca. Sve potrebne rekonstrukcije građevina izgradit će se unutar postojećih obrisa građevine te će svi sadržaji imati pristup za osobe s invaliditetom. Iz gradske uprave ističu da je za izgradnju građevne čestice potrebno pozitivno mišljenje Povjerenstva Grada Pazina za ocjenu arhitektonske uspješnosti sukladno posebnom propisu.

- Realizacija investicije u skladu s odredbama ovoga DPU-a, odnosno interpolacija planirane zgrade i popratnih sadržaja u strukturu šireg središta grada, ujedno znači bitno poboljšanje doživljaja šireg prostora. Zahvat je planiran kao integracija novih sadržaja koji će u cjelinu povezati (naročito pješački) Trg slobode sa svojim parkirališnim potencijalom s postojećim parkingom iza Spomen doma, poručuju iz gradske uprave.

Prilikom izgradnje posebna pozornost pridat će se pejzažno oblikovanom i strukturiranom zelenom dijelu, kako bi se sam centar grada nadovezao na predstojeću sveobuhvatnu rekonstrukciju Parka istarskih velikana s novim ugostiteljskim objektom i urbanim sanitarnim čvorom primjerenom prostoru. Time centar grada, i sam Park istarskih velikana, nakon realizacije planiranog zahvata po predmetnom DPU-u, dobiva sasvim novu dimenziju dostupnosti. Izvođenjem radova na rekonstrukciji i uređenju, osim krajobraznog uređenja parka, planira se i prostor za potpuno novo dječje igralište i fontanu. Zadržat će se i njegov memorijalni karakter renoviranjem skulptura istarskih velikana. Krajobraznim rješenjem, predviđa se tzv. osjetilni park.

Ovim projektom želi se pojačati korištenje parka, a sami stanari budućeg poslovno-stambenog kompleksa, na par koraka udaljenosti, moći će uživati u centralnoj zelenoj oazi za druženje, igru i opuštanje. Na širem području DPU-a osim postojeće javne i društvene namjene (Spomen dom) planirana je i izgradnja mješovite namjene kojom bi se upotpunilo sadržaje u ovom dijelu grada. Također, planirani su zahvati i na samim prometnicima posebice u dijelu od Ulice 15. siječnja, odnosno Soline prema Pazinčici koja ima neprimjeren nagib te ju nije moguće dovesti u križanje. Iz tog razloga rekonstruirat će se i Ulica Joakima Rakovca tako da se kružno raskrižje pomakne južnije. Pješačke površine planirane su uz sve prometnice.

Također, planirana je i izgradnja kružnih tokova kao bitno poboljšanje sigurnosti, protočnosti i poboljšanja prometnog sustava općenito, naročito kod ulaska u buduću novoizgrađenu građevinu i postojeći parking Spomen doma te kao bitno poboljšanje prometnog rješenja prometovanja križanjem ulica Joakima Rakovca i 25. rujna, kažu iz Ureda Grada Pazina.

Povezane vijesti

• Radionica za male i srednje poduzetnike o korištenju EU sredstava
• GRADSKI REPORTER: Nakon gotovo četiri desetljeća obnovljen kafić u pazinskom Spomen domu
• PAZIN: Započela rekonstrukcija Parka istarskih velikana