AMBICIOZAN PLAN
AGROKOKA SPREMNA ZA PRESELJENJE U BARBAN Umjesto farme, na Valmadama niče urbano naselje
Edin Tanović, direktor Agrokoke
Do sada smo osigurali sve potrebne infrastrukturne elemente, te geodetsku i urbanističku podlogu. To znači da je infrastruktura spremna i da su izvršene sve predradnje kako bi se odmah moglo krenuti u izradu završnog projekta i početak gradnje. Cilj nam je oko tog projekta okupiti kvalitetne partnere, te smo otvoreni kako za individualne, tako i za ozbiljne, veće investitore, kaže direktor Agrokoke Edin Tanović
Pulska gradska obilaznica još ne tako davno činila je svojevrsnu granicu urbanog dijela najvećeg istarskog grada, no to već neko vrijeme nije tako. Grad raste i širi se, a najava velikog infrastrukturnog projekta s one druge strane obilaznice stiže iz prigradskog naselja Valmade. Tamo se naime već neko vrijeme radi na projektu novog urbanog gradskog kvarta koji bi trebao biti izgrađen na terenu koji je u vlasništvu tvrtke Agrokoka i na kojem već više od pet desetljeća uspješno posluje jedna od najuspješnijih hrvatskih farmi za proizvodnju jaja. Ta faza rada i proizvodnje na Valmadama polako se bliži kraju, jer je Agrokoka spremna za preseljenje u nekadašnju Purisovu farmu u blizini Barbana, koju je još sredinom 2018. godine kupila na javnoj dražbi.
60 milijuna jaja
Farma u Barbanu ima šest hala i prostire se na oko 8,5 hektara zemljišta, te će uz farmu koja je u Želiskima na području iste općine otvorena 2014. godine, omogućiti pulskoj tvrtki novi značajniji poslovni iskorak.
"Agrokoka danas proizvodi 35 milijuna jaja godišnje, a na novoj lokaciji će proizvoditi oko 60 milijuna. Na lokaciji u Valmadama nismo imali mogućnost ni širenja, ni spajanja nekih tehnoloških cjelina koje su nam nužne za rad. Mi smo danas jedina farma u Hrvatskoj koja izvozi jaja izvan granica zemlje i već neko vrijeme prisutni smo i na tržištu Italije, Austrije i Slovenije. Naš plan je već ove godine kupiti dio nove opreme koja će se instalirati u farmi u Barbanu, te paralelno s time na lokaciji na Valmadama razvijati projekt urbanog naselja", doznajemo od direktora Agrokoke Edina Tanovića.
A plan za taj prostor, izuzetno je ambiciozan. Na površini od 43 tisuće kvadratnih metara planira se izgraditi poslovno-stambeno naselje, sa svim popratnim sadržajima koje jedan urbani kvart treba imati kako bi osigurao primjerenu kvalitetu života svojim budućim žiteljima.
Činjenica je da je nedostatak raspoloživog, prije svega kvalitetnog stambenog prostora, jedan od temeljnih problema na koji se nailazi u razvojnim planovima grada, bilo da se radi o planovima vezanim za zdravstvo i novoizgrađenu bolnicu, budućnost sveučilišta ili razvoj IT sektora. Svi ti sektori trebaju visokoobrazovane kadrove, a oni pak trebaju kvalitetan smještaj i stanove koji će nuditi ne samo odgovarajući komfor, već i kvart koji će nuditi humano i sigurno stanovanje.
Problem s tržištem nekretnina u Puli je taj što se nude dobri stanovi u lošim kvartovima, odnosno loši stanovi u boljim kvartovima. Kad su novogradnje u pitanju, problemi s kojima se kupci susreću vrlo često su kvaliteta i standardi novoizgrađenih objekata. Urbano naselje u Valmadama, koje je u fazi osmišljavanja trebalo bi, prema Tanovićevim riječima, izbjeći zamke takvog tipa te ponuditi budućim stanarima smještaj i sve nužne urbane sadržaje na mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od novoizgrađenog trgovačkog centra u Šijani, zgrade bolnice, a onda i samog centra grada.
Kvalitetni partneri
"U fazi smo izrade idejnih rješenja, a cilj je kvalitetno osmisliti taj prostor u jednu urbanu cjelinu koja će zadovoljavati sve osnovne životne potrebe svojih budućih žitelja. Dakle jedno naselje koje će imati dovoljno zelenila, dovoljno parkirnih mjesta, te igralište, vrtić, trgovine, restorane i sve one sadržaje koje bi moderno urbano naselje danas moralo imati. Do sada smo osigurali sve potrebne infrastrukturne elemente, te geodetsku i urbanističku podlogu. To znači da je infrastruktura spremna i da su izvršene sve predradnje kako bi se odmah moglo krenuti u izradu završnog projekta i početak gradnje. Cilj nam je oko tog projekta okupiti kvalitetne partnere, te smo otvoreni kako za individualne, tako i za ozbiljne, veće investitore", kaže Tanović.
Na priču koja veće neko vrijeme kruži gradom o tome da je zemljište planirano za gradnju već pronašlo novog kupca prvi čovjek Agrokoke odmahuje rukom.
"Zemljište na kojem planiramo realizirati ovaj projekt u potpunosti je u vlasništvu Agrokoke, a sve druge priče o tome samo su neutemeljene špekulacije neozbiljnih pojedinaca", kaže Tanović. Ponavlja kako u ovoj početnoj fazi još uvijek razrađuju modele realizacije, te da taj plan obuhvaća dijelom prodaju individualnim kupcima, a dijelom partnerstvo s nekim od većih investitora iz zemlje ili inozemstva. U završnoj izradi, isto tako, žele zadovoljiti interese više različitih tipova kupaca, te ih na osnovu istraživanja i direktnog kontakta uključiti u izradu konačnog projektnog i prostornog rješenja, doznajemo od Edina Tanovića.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
