Prodali nekretninu
Općina Marčana utržila 17 posto godišnjeg proračuna
(Snimila Jelena Milović)
U Općini Marčana u srijedu, 19. veljače, održana je sjednica Općinskog vijeća. Na dnevnom redu našlo se nekoliko točaka koje ovoj općini donose osjetnu financijsku injekciju, zbog vrlo izdašne prodaje nekretnine, ali i zbog stjecanja poslovnog udjela u trgovačkom društvu Pulapromet d.o.o., koji će kroz naredni period omogućiti Općini sklapanje Ugovora o uslugama u javnom interesu i osiguranju javnog prijevoza, što je ovoj Općini stara želja.
Viječnici su izglasali Odluku o prihvatu ponude za prodaju k.č.br. 1817 k.o. Marčana. Nakon raspisanog javnog natječaja i provedenog usmenog javnog nadmetanja, a kao zainteresirana javila su se dva trgovačka društva, prihvaćena je ponuda trgovačkog društva TOMMY d.o.o. s kupoprodajnom cijenom od 1.600.000,00 eura. Početna cijena iznosila je 60 eura po metru kvadratnom, ali s obzirom na više ponuditelja, ta je cijena u konačnici dostigla iznos od 213 eura po metru kvadratnom. Tržište je reklo svoje, a lokacija je prepoznata kao zanimljiva te kao dobar poslovni potez. Osim cijene, Općini Marčana bilo je važno i da na tom mjestu, osim trgovačkog centra, postoje još neki sadržaji, a tako je i najavljeno od strane kupca, moglo se čuti na sjednici.
- Htio bih zahvaliti svim vijećnicima koji su podržali ovu odluku i nisu pritom politizirali rad Općinske uprave. S obzirom na iznos od 1.600.000,00 eura, on čini 17 posto našeg proračuna za 2025. godinu. Samo za porez na promet dobit ćemo 50 tisuća eura, a ostaje još komunalni doprinos, tako da planiramo uložiti u infrastrukturu. Iznos će nam sad svakako pomoći da se dalje kreditno ne zadužujemo, što smo planirali za OŠ Marčana i za školsku, sportsku dvoranu, kao i za naš Sportski centar u Marčani, te za Inkubator. Sad ćemo imati dovoljno novca da to financiramo iz tih sredstava i iz redovitih prihoda. Razmišljamo i o drugim stvarima, recimo o kupnji zemljišta koje ćemo oplemeniti na druge načine, primjerice za poticajnu stanogradnju za mlade, najavio je između ostalog Pliško.
Također, vrlo važna točka bila je i donošenje Odluke o stjecanju poslovnog udjela u trgovačkom društvu Pulapromet d.o.o. U uvodnom djelu ove točke pročelnik Aleks Bilić pojasnio je vijećnicima da je Općina Marčana uputila je 4. prosinca 2024. članovima društva Pulapromet d.o.o. dopis kojim se predlaže da Općina Marčana bude član društva Pulapromet d.o.o. na način da se odgovarajući poslovni udio Grada Pule prenese na Općinu Marčanu u iznosu kojeg će definirati ovlašteni revizor/procjenitelj. Svrha navedenog prijenosa poslovnog udjela je mogućnost sklapanja Ugovora o uslugama u javnom interesu i osiguranju javnog prijevoza za razdoblje od 2018.-2027. godine, a sve sa ciljem uvođenja autobusne linije Pula – Loborika – Marčana kojom bi se omogućila međusobna povezanost jedinica lokalne samouprave, odnosno mještana Općine Marčana kao i građana grada Pule. Općina Marčana od Grada je stekla poslovni udjel u nominalnom iznosu od 13.400,00 eura, što je dva posto od temeljnog kapitala. Stjecanje poslovnog udjela provodi se uz naknadu u iznosu od 109.274,00 eura. Na temelju tako zaprimljenog dopisa, 7. siječnja 2025. održala se Skupština Pulapromet d.o.o. na kojoj je donesena Odluka o davanju suglasnosti članu Društva Gradu Pula na prijenos poslovnog udjela Općini Marčana.
Vijećnici su usvojili i Odluku o porezu na potrošnju i porezu na nekretnine, kao i onu o izmjenama Odluke o visini paušalnog poreza za djelatnosti iznajmljivanja smještaja u turizmu. Naime, promjenom Zakona o lokalnim porezima, jedinice lokalne samouprave obvezane su da uvedu porez na nekretnine, za razliku od dosadašnjih poreza na kuće za odmor. Prema novoj Odluci postoji raspon od 0,60 eura do osam eura po metru kvadratnom, a JLS u tom rasponu propisuje visinu paušalnog poreza po krevetu, odnosno, po smještajnoj jedinici u objektu, sukladno kategoriju koju je jedinica lokalne samouprave razvrstana prema indeksu turističke razvijenosti. Također izmjenom Zakona o porezu na dohodak, promijenjeni su iznosi paušalnog poreza za iznajmljivače, a za Općinu Marčana taj je raspon propisan od 70 do 200 eura po krevetu, ili smještajnoj jedinici, te je usvojeno da taj porez iznosi 70 eura, što je i minimalan iznos. Prije je on iznosio 27,87 eura po krevetu i po smještajnoj jedinici u kampu i/ili kamp-odmorištu, odnosno 32,52 eura po smještajnoj jedinici u objektu za robinzonski smještaj.
- Nismo išli na podizanje iznosa jer ćemo razliku nadoknaditi zakonskom regulativom o visini paušalnih poreza u ovoj razlici između 35 i 70 eura. Nema smisla opterećivati naše građane s dodatnim porezima, a ovo je, jednostavno, državni namet koji moramo provesti, komentirao je na ovoj točki načelnik Predrag Pliško.
Porez na nekretnine
Porez na nekretnine plaća se godišnje, te po jednom četvornom metru korisne površine nekretnine godišnje iznosi 4,00 eura u prvoj zoni, 3,72 eura u drugoj zoni koja obuhvaća, 3,45 eura u trećoj zoni, 3,18 eura u četvrtoj zoni te 2,65 eura u petoj zoni koja obuhvaća ostalo područje Općine Marčana koje nije obuhvaćeno prethodnim točkama.
Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje, na nekretnine javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba, na one koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, na nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, na nekretnine koje zbog proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor, u slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekretnine, nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave te one koje domaćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje. Poslove utvrđivanja i naplate poreza na nekretnine za Općinu Marčana obavlja Istarska županija putem svog nadležnog upravnog tijela.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
