Što će biti nakon epidemije nezahvalno je prognozirati. Činjenica je da u ovom trenu ljudi uopće nisu fokusirani na kupnju nekretnina. Tržište je za sada doslovno mrtvo, nema ni kontakta ni rada na terenu, a i ono što se proda to je samo zaostalo od ranije postignutih dogovora

Nedavno je na području pulskih Valovina, a prije epidemije koronavirusa, prodano zemljište namijenjeno gradnji po nemaloj cijeni od oko 350 eura po četvornom metru! Također, na toj atraktivnoj poziciji nasuprot auto-kampa i kupališta Stoja te uvale Valovine, pred malo je prodan i jedan od posljednjih stanova u novoj višestambenoj zgradi. Cijena? Oko 3.000 eura po kvadratu!

Pulski trgovci nekretninama s kojima smo razgovarali, ali koji zbog zaštite svojih klijenata nisu željeli imenom istupati u novinama, kažu da cijene koje nekretnine na Valovinama postižu opravdavaju to područje kao jedno od najatraktivnijih gradskih lokacija. Plaže i dobrim dijelom nedirnuta obala u prvom susjedstvu glavni su aduti Valovina.

Pritom ne treba zaboraviti ni na neposrednu blizinu Muzila, od kojeg mnogi još očekuju da bi mogao podignuti turistički potencijal grada i tako direktno utjecati na rast nekretnina u okolici. No, tržište za sada miruje – to se, priznaju, osjeti i na Valovinama.

- Da su normalne okolnosti ne biste pogriješili ako biste napisali da na Valovinama, bez obzira na cijenu, kroz dogledno vrijeme sve nađe svoje kupce, rekli su nam ljudi iz nekretninske branše.

A kupci su uglavnom bili stranci, ili barem oni s inozemnom adresom, koji kupuju stanove za ljetni boravak tik do mora. Neće na Valovinama, kažu nam, nitko moderni stan od 80 pa na više kvadrata kupovati da bi rješavao stambeno pitanje. U Valovine se očito ne investira ni radi cjelogodišnjeg boravka, a opet čujemo da rijetki ovdje kupuju nekretninu da bi je iznajmljivali turistima. Dakle, Valovine služe za osobni užitak.

Koliko se uopće još vila i stanova planira podignuti uz ovaj dio južne pulske obale?

- U ovom trenutku nije moguće dati odgovor na pitanje koliko bi se ukupno objekta trebalo na predmetnom području izgraditi, niti koliko bi stambenih jedinica ukupno bilo. Naime, tek se u postupku izdavanja građevinske dozvole formira građevna čestica, po obliku i veličini, koja mora biti u skladu s Generalnim urbanističkim planom Grada Pule u pogledu izgrađenosti, udjela zelenih površina, potrebnog broja parkirnih mjesta, poručuju iz pulskog Odsjeka za informiranje. Odgovor na pitanje koliko je Grad u posljednje vrijeme izdao rješenja za gradnju od kojih bi se uskoro moglo očekivati gradnja na Valovinama te o kakvim se objektima radi, nismo dobili.

S epidemijom tržište nekretnina je stalo, stale su i aktivnosti iznad Valovina i kampa Stoja. Obišli smo i jučer ovo područje velebnih vila i višestambenih objekata, a zatekli smo ga u potpunosti pustog. Očito je da ovdje i nema izvansezonskih stanovnika.

Nismo čak ni radnike zatekli na onim zemljištima tek pripremljenim za gradnju. Na ograđenim parcelama materijal je prekriven najlonima, ništa se trenutno ne zida niti kopa. Je li tome razlog korona ili jaka bura koja je nakratko prekinula proljeće? Ne znamo…

Povezane vijesti

• NEKRETNINE U CENTRU PULE KUPUJU STRANCI I GASTARBAJTERI: Prosječna cijena kvadrata u najvećem istarskom gradu OKO 1.500 EURA
• CIJENE NEKRETNINA VRTOGLAVO RASTU: Pula na visokom petom mjestu po skupoći kvadrata! Doznajte koliko možete kupiti stanova u Slavoniji za cijenu jednog na moru
• CIJENE RASTU USPRKOS KORONAKRIZI: Nekretnine u Hrvatskoj sve skuplje, čak iznad prosjeka EU