Gdje je zapelo s POS stanovima u Puli?

(Arhiva Glasa Istre)

Kada se prije tri godine počelo govoriti o novom programu izgradnje stanova prema modelu poticane stanogradnje (POS), mnogi su se Puljani poradovali da bi to moglo biti rješenje njihovih sve većih stambenih problema.

Naime, opće je poznato da stanova za najam tijekom cijele godine u Puli ima vrlo malo ili ništa, jer se često već s 1. lipnjem svi podstanari moraju iseljavati zbog pripreme stanova za prihvat turista. Rijetki su sretnici koji stan ipak uspiju dobiti u dugoročni najam, ali u tom slučaju najamnine nisu nimalo nježne, od 500 eura naviše.

(Snimio Sergej Drechsler)

Kvadrat po 1.350 eura

Znajući sve to, POS je izgledao kao svjetlo na kraju tunela. Međutim, danas, tri godine kasnije, to svjetlo nije nimalo bliže. Štoviše, čini se da se polako i udaljava. Kako su nam ispričali ogorčeni Puljani koji su se javili na natječaj Grada Pule, prikupili svu silnu dokumentaciju i došli na konačnu listu reda prvenstva za kupnju POS-ovih stanova, sada su već počeli gubiti nadu.

Vrijeme ide, podstanarstvo nije nimalo lakše, a dosad su platili i više desetaka tisuća eura za najam vlasnicima stanova, što su već mogli odbiti od svojih stambenih kredita umjesto da ih daju u nepovrat. Štoviše, mnogi su u međuvremenu i prešli tražene dobne granice, drugi su pak postali kreditno nesposobni, pa su se već i pomirili s činjenicom da u ovom životu neće postati vlasnici niti jednog kvadrata stambenog prostora.

Svojedobno je tadašnji gradski pročelnik najavio je da je izgledno očekivati da će gradnja stanova krenuti krajem 2023. godine, no niti godinu dana kasnije građevinska dozvola nije bila niti zatražena. Ono što je ipak bilo poznato je da se planirala izgradnja višestambene zgrade u Ulici Ante Dukića na površini od 3.507 četvornih metara i na maksimalno pet etaža, potom da će stanovi biti površine 44, 55, 67, 76, 85 ili 100 kvadrata, a da bi najviša cijena kvadrata stana, definirana Programom poticane stanogradnje, iznosila oko 1.350 eura. I od svega toga, do danas - ništa!

Upitali smo stoga nadležne u Gradu Puli gdje je zapelo i mogu li se Puljani s liste prvenstva ičemu nadati?

Od gradnje POS-ovih stanova, tvrde u Gradu Puli, nije se odustalo, već, štoviše, Grad Pula očekuje početak gradnje u što skorijem roku, a poznati su i prijavitelji čije je bodovanje izvršeno.

- Grad Pula i Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) na temelju Predugovora o međusobnim pravima i obvezama od 16. ožujka 2023. godine utvrdili su uvjete i spremnost realizacije Programa POS-a. S danom 23. studenog 2024. godine građevinska dozvola za građenje zgrade stambene namjene, 2.b skupine - višestambena zgrada sa 65 stambenih jedinica na građevnoj čestici koju čini k.č.br. 1813/13 k.o. Pula, postala je pravomoćna.

Obveza Grada Pule je, pored osiguranja odgovarajućeg građevinskog zemljišta, uređenje komunalne infrastrukture i priključka na infrastrukturu, odnosno podmirenje troškova koji se odnose na infrastrukturu i priključke, kažu nadležni iz Grada Pulke.

Čeka se APN

Sukladno preuzetim obvezama, dodaju, a radi daljnjih aktivnosti APN-a, Grad Pula izvršio je plaćanje za izgradnju elektroenergetskih objekata potrebnih za organizaciju gradilišta i građenje građevine te priključenja na elektroenergetsku mrežu.

- Obveza je APN-a, nakon odabira izvođača radova i stručnog nadzora, prijaviti početak građenja građevine, o čemu će zainteresirana javnost biti pravovremeno obaviještena, čime i službeno kreće gradnja POS-ovih stanova, kao najvažnija obveza APN-a u realizaciji Programa, odgovorili su iz Grada Pule.

Od APN-a smo dobili i konačno pojašnjenje.

- APN je ishodio građevinsku dozvolu za građenje zgrade stambene namjene sa 65 stambenih jedinica na građevnoj čestici koju čini k.č.br. 1813/13 k.o. Pula. Sukladno ugovoru o izradi projektne dokumentacije, u tijeku je kompletiranje izvedbenih projekata i troškovnika radova te se tijekom ožujka 2025. godine planira pokretanje postupka javnog nadmetanja za izvođača radova i za usluge stručnog nadzora i konzaltinga.

Po dovršetku postupka javne nabave, Grad Pula i kandidati s liste reda prvenstva za kupnju stana bit će obaviješteni, kažu u Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama.