Ako investitor podnese zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole prije nego što izmijenjeni UPU stupi na snagu, upravno tijelo mu je dužno izdati lokacijsku dozvolu, a kasnije na temelju nje i građevinsku dozvolu te on ima pravo graditi, bez obzira u kojem je trenutku u međuvremenu izmijenjeni UPU stupio na snagu. Ako investitor podnese samo zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, bez lokacijske, situacija ostaje ista: ključno je da je zahtjev podnesen prije nego što izmijenjeni UPU stupi na snagu
Hotel Valkane (vizualizacija)
Ni eventualni uspjeh skorašnjeg pulskog referenduma o Lungomareu ne može zaustaviti gradnju hotela na Valkanama ako investitor prije ili poslije referenduma podnese valjani zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole sukladno važećem planu, decidirano kažu u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Prema obrazloženju nadležnog ministarstva, takav scenarij "ne ostavlja prostor za slobodnu interpretaciju propisanih zakonskih procedura".
"Ako investitor podnese zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole prije nego što izmijenjeni UPU stupi na snagu, upravno tijelo mu je dužno izdati lokacijsku dozvolu, a kasnije na temelju nje i građevinsku dozvolu te on ima pravo graditi, bez obzira u kojem je trenutku u međuvremenu izmijenjeni UPU stupio na snagu", pojasnili su iz Ministarstva.
Hotel na Valkanama projekt je poznatog srpskog biznismena Dragana Šolaka koji na prostoru bivšeg kamenoloma planira gradnju hotela s pet zvjezdica u kojem bi se zaposlilo 250 ljudi. Cijela investicija procjenjuje se na 500 milijuna kuna.
Naime, Ministarstvo pravosuđa i uprave prošlog je tjedna dalo zeleno svjetlo za održavanje referenduma na kojemu će građani Pule imati priliku izjasniti se između ostalog i gradnji hotela na Valkanama. To je ministarstvo na upit Glasa Istre izvijestilo da je Inicijativa Referendum za Lungomare predala ukupno 12.925 potpisa, od kojih je 10.388 bilo pravovaljanih, a 2.527 nevažećih. Važećih 10.388 potpisa bilo je dovoljno za raspisivanje referenduma koji je najavljen za 9. listopada.