Do 12. ožujka
GRAD PRIMA OČITOVANJA GRAĐANA Poslovni prostori na javnom savjetovanju
Grad Pula jučer je pokrenuo savjetovanje sa zainteresiranom javnošću o Nacrtu prijedloga odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora, koje traje do 12. ožujka. Očitovanja se mogu slati elektroničkom poštom na adresu [email protected]. Iz Grada objašnjavaju da su 22. prosinca prošle godine stupile na snagu izmjene Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora te je nužno uskladiti gradsku odluku.
Javni natječaj
S obzirom da je zakonom propisano da se poslovni prostori u vlasništvu države, odnosno jedinica lokalne i regionalne (područne) samouprave daju u zakup putem javnog natječaja, odlukom su određeni uvjeti i postupak provedbe natječaja, bilo usmenim nadmetanjem, odnosno licitacijom, bilo prikupljanjem pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama. Utvrđena je potrebna dokumentacija koju valja priložiti, najpovoljnija ponuda, ali i pravo prvenstvena, iznos jamčevine i visina zakupnine te početak obveze plaćanja zakupnine i ostalih naknada.
Najpovoljnijom se ponudom smatra ona koja uz opće i posebne uvjete iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine. Pravo prvenstva imaju branitelji iz Domovinskog rata i članovi njihovih obitelji ako ispunjavaju uvjete iz natječaja i prihvate najviši ponuđen iznos zakupnine. Jamčevina iznosi najmanje pet, a najviše 36 početnih iznosa zakupnine.
Postoje i iznimke pa tako javni natječaj nije potreban kada ga sklapaju Grad i država, odnosno Grad i jedinice područne (regionalne) i lokalne samouprave, te pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom vlasništvu države, Grada, kao i jedinica područne (regionalne) i lokalne samouprave ako je to u interesu i cilju općeg, gospodarskog i socijalnog napretka njezinih građana. Druga iznimka predviđa se u slučaju isteka ugovora o zakupu poslovnog prostora zaključenog sa zakupnikom koji potpuno izvršava ugovorne obveze i nema dospjelih dugova prema Gradu na ime zakupnine i ostalih naknada.
Podzakup i prodaja
Moguć je i podzakup ukoliko prostor zakupac koristi najmanje tri godine. Podzakup se neće odobriti osobama koje imaju u zakupu dva ili više gradskih prostora, onima koji u podzakupu imaju već jedan prostor te penzionerima. Moguća je i prodaja poslovnog prostora, čija je procijenjena vrijednost ujedno početna kupoprodajna cijena. Ukoliko se poslovni prostor prodaje postojećem zakupniku, procijenjena vrijednost umanjuje se za neamortizirana ulaganja i to do najviše 30 posto procijenjene vrijednosti poslovnog prostora. (M. V. I.)
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
