Rok do kraja mjeseca
Građanima još uvijek nejasno: Kako će se oporezivati nekretnine u turizmu?
(Snimila Dejana Medica)
Građani imaju još deset dana za podnošenje prijave za utvrđivanje poreza na nekretnine, no još je mnogo nejasnoća vezano za to tko treba predati prijavu, a tko može tražiti oslobađanje od plaćanja. Također pitanje je tko će utvrđivati je li nekretnina pogodna za stanovanje, na temelju čega vlasnik može tražiti izuzeće od poreza, donosi HRT.
Općina Vinica u Varaždinskoj županiji vinogradarski je i turistički kraj. Imaju više od 400 kleti i kuća za odmor, no važno je znati za koju od njih se može tražiti oslobađanje od poreza na nekretnine. U ovoj općini porez iznosi 0,7 eura po četvornom metru, koliki je bio i porez na kuće za odmor.
Mnogo je i kuća koje su napuštene, za koje se također može tražiti oslobađanje od plaćanja poreza na nekretnine. No nije jasno tko to treba utvrditi.
- Nemamo konkretnu uputu po kojoj će se postupiti, uputa je u izradi. Imamo informaciju da sa sudskim vještakom neće biti nikakvih problema, a ako će u uputi pisati da naš komunalni redar to isto može utvrditi, onda ćemo našeg komunalnog redara poslati na teren, kaže Branimir Štimec, načelnik općine Vinica.
U općini podržavaju uvođenje reda među nekretninama.
- Imamo dosta nekretnina koje su u ruševnom stanju, ljudi žive u inozemstvu, ne obnavljaju ih. Na ovaj način bit će prisiljeni da ili obnove ili prodaju tu nekretninu, da se stavi u funkciju i da svi imamo koristi od toga, ističe Štimec.
Za veliku većinu građana ovaj porez ne donosi promjenu.
- Bitnih promjena nema. Ovakav način primjene ovog poreznog oblika imaju sve europske zemlje. Taj je porezni oblik neminovno uvesti, ali ne prema ovom principu primjene nego prema principu ad valorem, znači prema vrijednosti. Jedino tako se mogu ostvariti proklamirani ciljevi, smatra Damir Novotny, ekonomski analitičar.
Građani koji trebaju predati prijave za utvrđivanje poreza mogu to učiniti do kraja mjeseca.
Božidar Kutleša o porezu na nekretnine: Tko mora podnijeti prijavu, a tko je oslobođen?
O porezima na nekretnine u Dnevniku HTV-a govorio je Božidar Kutleša, ravnatelj Porezne uprave.
Rekao je da velika većina građana živi u svojim nekretninama ili trajno iznajmljuje nekretnine, ili članovi njihove obitelji žive u nekretninama, tako da oni ne moraju raditi ništa niti će biti obveznici plaćanja poreza na nekretnine.
Obrasce mogu ispuniti oni koji imaju praznu nekretninu za koju smatraju da ne može biti u funkciji i da treba biti oslobođena od plaćanja poreza na nekretnine.
- Ako nekretnina nije sposobna pružiti stanovanje, neće biti oporezovana. Svaka činjenica je li je nešto sposobno za stanovanje može se utvrditi na terenu, bilo komunalnim redarom, bilo kroz sam porezni spektar, odnosno poreznu upravu, rekao je.
Može se tražiti oslobođenje od poreza na nekretnine, građani će moći ulagati žalbe i dokazivati činjenice za koje smatraju da su odlučujuće kako bi neka nekretnina bila oslobođena od plaćanja poreza.
- Ovo je prva godina kad ćemo razrezivati porez na nekretnine. Potrebne su usklađivanje podataka između jedinica lokalne samouprave, odnosno gradova i općina, porezne uprave. Kad se svi ti podaci upare, onda možemo razgovarati o obuhvatu nekretnina i o razrezu poreza. To očekujemo u drugoj polovici godine jer će se ova razmjena podataka završiti do kraja lipnja, tako da je sve u skladu s planovima, ne kasni se ni u kojem dijelu. Jednostavno potreban je određeni period prilagodbe, rekao je Kutleša.
Nova pravila o porezu na nekretnine u Hrvatskoj donose brojna pitanja, posebno za građane koji žive u inozemstvu, ali i za one koji se bave turističkim najmom.
Kutleša je ponovio da, ako nekretnina služi za stalno stanovanje, vlasnici ne trebaju plaćati porez. No, ako se nekretnina ne koristi ili je prazna, ona će biti predmet oporezivanja.
Kako će se oporezivati nekretnine u turizmu?
- Građani koji iznajmljuju smještaj mogu biti oslobođeni poreza ako su prijavljeni na istoj adresi gdje se nalaze apartmani. No, ako imaju više apartmana na različitim adresama, morat će plaćati porez na one nekretnine koje nisu u dugoročnom najmu, kazao je za HRT.
Naveo je i primjer osobe koja iznajmljuje pet apartmana, a prijavljena je na adresi jednog od njih, za taj apartman ne plaća porez, dok za preostala četiri plaća ako nisu u dugoročnom najmu.
Moguće zloupotrebe i kontrole
Iako postoji mogućnost porezne evazije, Kutleša ističe da većina građana poštuje zakone.
Sustav će uključivati razmjenu podataka s lokalnim samoupravama i poreznim inspektorima, no ne očekuju se pojačane kontrole jer porezi nisu visoki.
Sve promjene pratit će se i dalje, a građanima se preporučuje da pravovremeno provjere svoje obveze kako bi izbjegli moguće nesporazume.
Cijeli prilog dostupan je ovdje.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
