Nedavno smo pisali o tome da bi kamate, pogotovo na stambene kredite, morale početi padati, jer značajno padaju i ključne stope Europske središnje banke, a upravo se to sada i počelo događati: Hrvatska poštanska banka snizila je kamatnu stopu na stambeni kredit koja sada iznosi 2,89 posto, što je osjetno niže od prosječnih stopa na tržištu, koje se kreću oko 4, pa i do 5 posto.

HPB, kao poslovna banka u većinskom državnom vlasništvu, očito je odlučila probiti led, a hoće li to sada slijediti i drugi, ostaje vidjeti. Međutim, banka u priopćenju naglašava da je uz odobravanje novih kredita uz ovu stopu, po tim uvjetima kod njih moguće refinancirati i postojeće stambene kredite koji građani već otplaćuju i kod drugih banaka.

Rukavica je bačena, da se tako izrazimo, pa će se vidjeti je li HPB i koliko klijenata privukao novom ponudom. Kako se detaljno pojašnjava u priopćenju HPB-a, riječ je o tzv. HPB Super stambenom kreditu, kako su ga nazvali, koji se, tvrde, odobrava "uz najpovoljniju kamatnu stopu na tržištu od 2,89 posto nominalno, 3,01 posto efektivno".

Povoljniji uvjeti

– Nova akcija stambenih potrošačkih kredita – HPB Super stambeni kredit – odobravat će fiksnu kamatnu stopu za cijelo razdoblje otplate, čime HPB prvi na tržištu uvodi značajno povoljnije uvjete kreditiranja.

Uvjeti će se odnositi na nove stambene kredite, ali i refinanciranje kredita drugih banaka, ističu u HPB-u. Nakon što je prva na tržištu značajno podigla kamate na štednju putem svojih ciklusa najboljih štednih proizvoda HPB Super štednja, i time građanima ponudila mogućnost ublažavanja utjecaja inflacije na njihovu ušteđevinu, Hrvatska poštanska banka nastavlja potvrđivati svoju usmjerenost poslovanju sukladno misiji društva.

Pokretanjem akcije HPB Super stambeni kredit, koja nudi najpovoljnije uvjete za stambeno kreditiranje, banka doprinosi stvaranju boljih životnih uvjeta u Hrvatskoj, a što je u skladu i s ciljevima Vlade Republike Hrvatske da se građanima omogući priuštivije stanovanje, otvoreno poručuju u HPB-u.

Tumače dalje da se krediti uz nominalnu kamatnu stopu od 2,89 posto (EKS 3,01 posto) odobravaju klijentima s redovnim mjesečnim primanjima na transakcijski račun u HPB-u, u iznosima od 10.000 do 400.000 eura na rok od 2 do 30 godina i uz mogućnost počeka od jedne godine.

Klijentima su, kažu u HPB-u, omogućene i dodatne pogodnosti, pa tako banka snosi trošak procjene nekretnine, solemnizacije sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretnini, zadužnice, izjave o zapljeni i ovjere izjave o suglasnosti, s izuzetkom refinanciranja kredita prethodno odobrenih u HPB-u.

Priprema korisnika

Navode i da su "detaljni uvjeti, kalkulator i reprezentativni primjer izračuna objavljeni na mrežnoj stranici banke gdje su dostupne sve potrebne informacije za pripremu korisnika ove akcije stambenih potrošačkih kredita HPB-a, bilo da je riječ o odobravanju novih kredita ili refinanciranju postojećih kredita drugih banaka".

Priložili su također reprezentativni primjer prema kojem za kredit u iznosu od 120 tisuća eura, ovu fiksnu kamatnu stopu od 2,89 posto, rok otplate od 30 godina (360 mjeseci), otplatu u anuitetima, te pretpostavku isplate kredita 1. 1. i plaćanje interkalarne kamate 1. 2. (289 eura), uz uključen trošak platnog naloga (10,62 eura), trošak vođenja računa (mjesečno 1,89 eura) i premiju osiguranja nekretnine (godišnje 33,18 eura) efektivna kamatna stopa iznosi 3,01 posto.

Napominju i da visina EKS-a može biti različita od navedene ovisno o datumu iskorištenja i iznosu kredita te stvarnom trošku vođenja računa i premija police osiguranja nekretnine. Mjesečni anuitet, izračunali su u HPB-u, u ovom slučaju iznosi 498,83 eura, kamata za razdoblje otplate kredita iznosi 59.580,75 eura, a ukupan iznos koji klijent treba platiti je 181.558,06 eura.

U HPB-u, međutim, prilažu i link na kalkulator putem kojem svatko može izračunati svoju uštedu ako refinancira svoj postojeći kredit iz neke druge banke.

Podsjetimo, s obzirom na to da je riječ o dugoročnim kreditima, i razlika u kamati od pola postotnog boda stvara bitnu razliku u tome koliko ukupno treba vratiti kredita (po nekoliko desetaka tisuća eura, ovisno naravno o parametrima kredita).

Povezane vijesti

• APN započeo zaprimati zahtjeve za subvencioniranje stambenih kredita
• HPB godinu obilježio poslovnim rekordima, dobit Grupe dosegla 128 milijuna EUR
• Direktorica Hrvatske udruge banka: Evo što činiti ako niste prešli s prešutnog na dopušteni minus