Hrvatska je po cijenama nekretnina neslavni rekorder u Europskoj uniji, a prosječna tražena cijena kvadrata stana lani je bila veća za 21 posto u odnosu na godinu ranije i iznosila je 3223 eura. Kad se radi o gradu Zagrebu, prosječna tražena cijena metra četvornog stana u internet oglasnicima danas je 3140 eura. S druge strane, prosječna neto zagrebačka plaća iznosila je, prema posljednjim podacima, 1342 eura za listopad prošle godine.

Istovremeno, s rastom potražnje za stanovima i najam je postao sve skuplji pa se pristojan stan na pristojnoj lokaciji teško može unajmiti ispod 450 do 500 eura. Dugoročno, oni sa stabilnijim primanjima i pristojnom plaćom odlučit će se za kredit i kupovinu stana. Upravo to je odlučio i jedan par u kasnim 20-ima, koji je već nekoliko godina zajedno živio u podstanarskom stanu u Novom Zagrebu.

Prodaju stanova u oglasnicima prate već neko vrijeme. Novogradnju su odlučili eliminirati u startu jer im je preskupa. “Htjeli bismo stan u Novom Zagrebu ili uz rijeku Savu, važna nam je blizina prirode i da je kvart po mjeri čovjeka. Tražimo nekih 50-ak kvadrata koje bismo po potrebi i renovirali. Išli smo do sada pogledati jedan stan u Novom Zagrebu: socijalistička gradnja s kraja 1960-ih, ali treba renovaciju. Oko 50 kvadrata, cijena 120 tisuća eura”, kažu za Dnevnik.hr. Iako se sve činilo u redu, zgrada nema lift, a teško da će ga ikad i dobiti, pa im je taj stan zapravo otpao.

U banku su, kaže, došli svjesni svojih financijskih mogućnosti, a to je visina zajedničkih primanja od oko 2000 eura. No, zato će se morati zadužiti na 20 ili čak 30 godina. “Odlučili smo obići više banaka i vidjeti kakve ćemo ponude dobiti. Okvirno, smatramo da bi nam 145 do 155 tisuća eura trebalo biti dovoljno za kupnju stana, renovaciju i unutarnje uređenje, pa bi u tom slučaju imali i dva kredita, stambeni i nenamjenski. Kako god, računica banke je takva da kada podmirimo sve obaveze, našem zajedničkom kućanstvu treba ostati najmanje 754 eura”, pojašnjava muškarac u potrazi za stanom za Dnevnik.hr.

Iako mu se glavnina uvjeta koje je pred njih postavila banka čini prihvatljivima i u šali kaže “voda ipak nije toliko hladna ako imaš normalan posao i prosječna primanja”, jedna prepreka trenutno je nepremostiva, ali s perspektivom da se ipak riješi. “Najveći problem nam je novac, odnosno gotovina koju moramo imati za učešće i troškove kredita, možda ćemo u konačnici morati platiti i agenciju, a to je, procjenjujemo, oko 15 posto iznosa kredita. Štedjet ćemo i pokušati se nekako snaći, imamo obitelj koja nam može pomoći pa ćemo vidjeti”, kaže.

Povezane vijesti

• Cijena najma stana izjednačila se s mjesečnom ratom kredita
• Kaos na tržištu najma stanova: "Jedan najmodavac nam je rekao kako je ovo stan za četvero ljudi, a da se za ostalu djecu snađemo"
• Agent za nekretnine: Najam će rasti, stižu stranci, njima nije skupo. Naši ljudi bit će u problemu