tražena destinacija
Dok na obali pada prodaja, cijene nekretnina u ovoj regiji skočile u nebo
(Snimila Kristina Štedul Fabac/Pixsell)
Turistička sezona se zahuktava, no kad je riječ o tržištu nekretnina na obali, ono se hladi već neko vrijeme. Trend pada prodaje koji je počeo prošle godine nastavlja se i ove, a za to je najveći razlog ekonomska kriza, javlja Dnevnik.hr.
"Glavni razlog za usporavanje prodaje nekretnina na obali je recesija na njemačkom tržištu koja se prelijeva i kod nas", pojašnjava Lana Mihaljinac Knežević, članica Predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u.
Gledajući po županijama, u 2023. je u odnosu na godinu ranije zabilježen značajno manji broj transakcija u svim priobalnim županijama osim u jednoj.
U Istarskoj županiji prodaja je pala za 16,4 posto, u Primorsko-goranskoj za 9,4 posto, a u Zadarskoj za 11,5 posto. Jedina županija koja ima rast prodaje nekretnina i to od čak 25 posto je Šibensko-kninska, međutim, radi se o malim apsolutnim brojkama, kaže Mihaljinac Knežević.
Branko Papeš, direktor Dogma nekretnina iz Rijeke, potvrđuje kako je došlo do značajnijeg usporavanja tržišta na obali i to, procjenjuje, za 20-ak posto. Najviše se, kaže, traže se kuće za odmor s bazenima od 500 do 700 tisuće eura i u tom dijelu tržišta dogodila se eksplozija i potražnje i cijena. Najčešće su kupci strani državljani ili povratnici u Hrvatsku.
Iako je malo udaljeniji od mora, Gorski kotar postao je iznimno tražena destinacija za kupnju nekretnina za odmor.
"Cijene su doslovce eksplodirale od korone naovamo. Prije se zemljište moglo kupiti za 7.500 do 10.000 eura, a danas je cijena 40 do 50 tisuća eura. To se sad lagano prelijeva i na Liku. Tako da tko planira investiciju, to je sigurno lokacija gdje treba ulagati", kaže Papeš.
"Ima stranaca koji imaju jako puno novaca i traže vilu, neki drugi traže best buy. Neki kupuju kao kombinaciju za vlastito korištenje plus turistički najam", pojašnjava. Mihaljinac Knežević napominje kako upravo to postaje sve veći problem jer strani vlasnici nekretnina u Hrvatskoj postaju rentijeri.
"To stvara velike probleme, prvenstveno nepriuštivost nekretnina jer i najam i kupnja za hrvatske građane postaju preskupi.
Glavni rezultat tako velikog fokusa na turizam i stihijskog kretanja bez promišljanja o razvoju i urbanizmu je to da mladi ljudi nemaju izbora nego se iseliti ako se ne bave turizmom, a oni koji se njime mogu baviti više se niti ne školuju jer se može dobro zaraditi", ističe Mihaljinac Knežević.
Cijeli prilog pogledajte ovdje.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
